Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2018 ~ М-525/2018 от 22.03.2018

    Дело № 2 –952 \18     

            РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 апреля 2018 г.     г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

         с участием представителя истцов Тыщенко В.П., Бугоровской Н.В., Бугоровского К.В. –Аржаниковой Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко В. П., Бугоровской Н. В., Бугоровского К. В. к мэрии города Новосибирска,    администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состояния,

        УСТАНОВИЛ:

Тыщенко В.П., Бугоровская Н.В., Бугоровский К.В. обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска администрации Советского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указав при этом следующее.

             Они являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора № на передачу    квартиры в общую совместную собственность граждан от 25 июня 1997 г. Договор зарегистрирован в БТИ 19.08.1997 г. №.

              В целях повышения    комфортности проживания истцами    была произведена перепланировка квартиры.

             Были произведены следующие изменения:

             - демонтированы часть перегородок и дверных блоков,

             - смонтированы перегородки из блоков ячеистого бетона, в том числе с дверными проемами,

             - демонтированы встроенные шкафы ( №),

             - смонтирован встроенный шкаф ( №) на месте существовавшего ранее с увеличением его площади,

              -устроен дверной проём между коридором ( №) и бывшей жилой комнатой ( №) ( ныне коридор №),

              - демонтирован    дверной блок между кухней и коридором,

             - смонтирован встроенный шкаф ( №).

                В результате выполненной перепланировки изменились конфигурация и площади части помещений:

              - увеличена площадь встроенного шкафа ( №) за счет уменьшения    жилой комнаты ( №),

             - уменьшена площадь жилой комнаты ( №) за счет устройства коридора ( №), встроенного шкафа ( №) и увеличения площади кухни,

               - увеличена площадь коридора (№) за счет уменьшения площади санузла ( №).

             Просит сохранить квартиру    <адрес>    общей площадью 58,1 кв.м., площадью коридора ( помещение 1) 3, 5 кв.м.,    площадью санузла ( помещение 2) 2, 7 кв., м., площадью кухни (помещение 3) 7,1 кв.м., площадью жилой комнаты    ( помещение 4) 12,5 кв.м., площадью жилой комнаты ( помещение 5) 10, 6 кв.м.,    площадью шкафа ( помещение 6) 2,2 кв.м., площадью жилой комнаты ( помещение 8) 14,0 кв.м, площадью коридора ( помещение 9) 4,7 кв.м., площадью шкафа (помещение 10) 0,8 кв.м.    площадью балкона (помещение 11) 2, 7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

             В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени его проведения. Представление своих интересов доверили Аржаниковой Н.А., действующей на основании доверенности.

            Представитель истцов Аржанникова Н.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

              От представителей ответчиков - мэрии г. Новосибирска и администрации Советского района г. Новосибирска поступили отзывы,    в которых они указали, что возражают против удовлетворения иска, так как отсутствует акт освидетельствования скрытых работ и расчетная    часть проекта усиления проёма в несущей стене.

             Судом установлено следующее.

         В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

              Из представленных по делу доказательств следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно:

     демонтированы    часть перегородок и дверных блоков, смонтированы перегородки из блоков ячеистого    бетона    производства завода «Сибит», в т.ч. с дверными проёмами; демонтированы    встроенные шкафы ( №), смонтирован встроенный шкаф ( №) на месте существовавшего с увеличением его площади; устроен дверной проём в несущем простенке между коридором ( №) и бывшей жилой комнатой (№;) ( ныне коридор №), размерами 1000 х2240 (h) мм. ; демонтирован дверной блок    между кухней и коридором, смонтирован встроенный шкаф ( №).

              Работы по усилению    проема выполнены    фирмой <данные изъяты>» в соответствии со схемой усиления - акт № освидетельствования скрытых    работ от 06 апреля 2004 г., представлена схема усиления ( л.д. 25). <данные изъяты>» имеет    лицензию на строительство    зданий и сооружений I и II ответственности в соответствии с государственными стандартами ( л.д. 26 -27).

            Согласно заключению, выполненному <данные изъяты>» строительные конструкции в зоне обследованной квартиры <адрес>    находятся в работоспособном состоянии по классификации СП 13-102-2003) Выполненные изменения исходных проектных    решений не противоречат требованиям действующих    нормативных документов, в т.ч.    главам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические    требования к условиям    проживания в жилых зданиях помещениях». Вышеперечисленные    изменения исходных проектных решений    не приводят к нисжению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают    показатели тепло и водопотребления. Выполненные    изменения исходных проектных решений не нарушают права и законные интересы    граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира может быть сохранения в перепланированном состоянии ( л.д. 18,19).

           Согласно экспертному заключению, данному «Центром гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, пригодна для проживания    и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические    требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д. 35).

             В административном порядке истцам было отказано в принятии решения по утверждению перепланировки ( л.д. 36).

    Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

              Исковые требования Тыщенко В. П., Бугоровской Н. В., Бугоровского К. В. удовлетворить.

              Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 58, 1 кв.м.,    площадью коридора ( помещение 1) 3, 5 кв.м,    площадью санузла ( помещение 2) 2, 7 кв., м, площадью кухни( помещение    3) 7, 1 кв.м., площадью жилой комнаты    ( помещение 4) 12, 5 кв.м., площадью жилой комнаты ( помещение 5) 10, 6 кв.м.,    площадью шкафа ( помещение 6) 2, 2 кв.м., площадью жилой комнаты ( помещение 8) 14, 0 кв.м, площадью коридора ( помещение 9) 4, 7 кв.м., площадью шкафа (помещение 10) 0,8 кв.м.    площадью балкона (помещение 11) 2, 7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                   Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение    изготовлено 27 апреля 2018 г.