Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2010 ~ М-158/2010 от 10.02.2010

Дело № 2-246/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.

с участием прокурора Попко А.Н.

при секретаре Яковлевой Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по адресу: г. Североморск Мурманской обл., ..., ..., ....

В обоснование исковых требований истец указал, что 27 января 2009 года между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... 

Договор купли-продажи данной квартиры 07.02.2009 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер . В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 09 марта 2009 года.

Кроме того, 26 января 2009 года ответчиками было написано нотариально заверенное заявление, что они обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: г.Североморск, ..., ..., ... в месячный срок с момента заключения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры.

 Однако до настоящего времени ответчики по-прежнему зарегистрированы в спорной квартире, фактически же в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, имеют другое жилое помещение для постоянного проживания по адресу: г.Североморск, ..., ..., .... Наличие регистрации ответчиков по месту жительства ущемляет его права как собственника. Квартира необходима ему для личного пользования.

 Просит выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по адресу: г.Североморск Мурманской области, ..., ... ..., а также солидарно взыскать с них расходы по оплате услуг представителя в сумме 4500 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства по ..., ... ... в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Заказные письма с судебной повесткой, направленные в адрес ответчиков по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание представителя не направило, мнение по иску не представило.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 209, 288, 304, 314 ГК РФ и статьями 30 и  35 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в статьях 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 27 января 2009 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Североморск Мурманской обл., ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2009 года.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 09 марта 2009 года.

Кроме того, 26 января 2009 года ответчиками было написано нотариально заверенное заявление, что они обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: г.Североморск, ..., ..., ... в месячный срок с момента заключения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, чем нарушают гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, а также обстоятельств дела, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 4500 рублей, подтвержденные квитанцией.

            Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.

            Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

            Выселить ФИО2, Дата года рождения, уроженку ..., ФИО3, Дата года рождения, уроженку ... и ФИО4, Дата года рождения, уроженца ... из квартиры Номер дома Номер по ... г. Североморска Мурманской области.

Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО2, Дата года рождения, уроженку ..., ФИО3, Дата года рождения, уроженку ... и ФИО4, Дата года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: г.Североморск, ..., ..., ....

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, Дата года рождения, уроженки ..., ФИО3, Дата года рождения, уроженки ... и ФИО4, Дата года рождения, уроженца ... в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 4500 рублей.       

Ответчики вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий Н.Л. Сажнева