Решение по делу № 2-1400/2018 ~ M-1137/2018 от 08.08.2018

Дело №2-1400/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Шепелевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО6 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества жилой дом литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилое здание сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым из истцом на недвижимое имущество в виде жилого дома литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилого здания сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилого здания сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>А.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца истцов - ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>А. В установленный шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно данных БТИ право собственности за наследодателем на вышеуказанное домовладение не было зарегистрировано.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 10.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Зубарева Анна Леонидовна.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО10 исковые требования поддержал и просил удовлетворить последние.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ответчик - Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо - нотариус ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серия VII-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Садовым сельским советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, родителями которого указаны: отец - ФИО4, мать – ФИО5 (л.д.10).

Согласно данных свидетельства о рождении серия I-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вилинским сельским советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, родителями которого указаны: отец - ФИО4, мать – ФИО5 (л.д.10).

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома на закрепленном приусадебном участке в <адрес> (л.д.166).

Согласно акта об отводе земельного участка, ФИО4 произведен отвод и установлены в натуре границы земельного участка, площадью 0,06 га в <адрес> (л.д.165).

Исполнительным комитетом Вилинского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о ходатайствовании перед Бахчисарайским районным исполнительным комитетом о разрешении ФИО4 строительства жилого дома на закрепленном за ним земельном участке (л.д.14).

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему ФИО4 присвоен почтовый адрес: <адрес> (лд.20).

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 согласована приемка в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома лит. «А» 0 10,20х8,22 – (0,24х1,95) м., пристройки лит. «А1» - 9,3х3,38 – (0,25х8,22) м., мансарды над лит. «А» - 10,20х6,40, сарая лит. «Б» - 2,85х4,3 – (0,25х2,60) м., сарая лит. «В» - 2,90х2,0 м., жилой площадью 10,40 кв.м., общей площадью 142,70 кв.м. в <адрес> (л.д.15), что также подтверждается справкой о согласовании принятия объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Согласно справки Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым не состоит (л.д.93).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Вилинским сельским советом <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 значится расположенный по адресу: <адрес> (л.д.164).

Согласно выписки из земельно-кадастровой книги, выданной Администрацией Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделялся в собственность земельный участок площадью 0,0600 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.41).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.42-43).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились сыновья наследодателя – ФИО3, ФИО6 (л.д.45-90).

03.07.20176 года нотариусом Зубаревой А.Л. разъяснено ФИО3, ФИО6 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на спорное жилое домовладение, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.11-12).

Поскольку на момент возникновения у ФИО4 прав на жилой дом действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у ФИО4 права собственности.

В силу ст.67 ЗК Украины от 18.12.1990г. (действовавшего на момент предоставления земельного участка Юдина В.Ф.) гражданам по решению сельского, поселкового, городского совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для ведения строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, гаражей и дач.

В силу ст.14 Закона Украины «О собственности» граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных.

На момент передачи земельного участка ФИО4 действовал Земельный Кодекс Украины от 18.12.1990г., Декрет Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990г.) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз.1 ст.22 указанного кодекса право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Пунктом 1 вышеуказанного Декрета КМ Украины установлено, что сельские, поселковые, городские советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Из содержания п.3 Декрета следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Из анализа указанных норм следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление границ земельного участка в натуре и получение документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст.23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными советами народных депутатов.

В то же время, п.6 Декрета КМУ «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст.23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 этого Декрета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно заключению проведенной в рамках данного дела судебной строительно-технической экспертизы №А от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности жилого дома литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилого здания сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилого здания сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>А составляет 100%; жилой дом литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилое здание сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям действующих СП; вышеуказанный жилой дом и надворные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.115-153).

Учитывая вышеизложенное, поскольку жилой дом был выстроен наследодателем на переданном ему земельном участке, последний был принят в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим решением, сведения о ФИО4 как о собственнике жилого дома значатся в похозяйственных книгах Вилинского сельского совета, согласно заключению проведенной в рамках данного дела судебной строительно-технической экспертизы спорный жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилое здание сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилого здания сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилого здания сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома литера «А», площадью 142,7 кв.м., кадастровый №, нежилого здания сарай литера «Б», площадью 12,9 кв.м., кадастровый №; нежилого здания сарай литера «В», площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2018 г.

Судья: Т.С. Готовкина