Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2016 (2-6786/2015;) ~ М-6295/2015 от 27.11.2015

дело № 2-784/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 26 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями, указав, что является членом СНТ «Ольховка» и собственником земельного участка № площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с решением суда от <дата> которым за истцом признано право собственности на земельный участок. При постановке участка на кадастровый учет выявлено наложение границ с кадастровыми границами земель Щелковского участкового лесничества. Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно координат местоположения границ земельного участка лесного фонда и установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТУ Росимущества по Московской области.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Просила установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с заключением эксперта и исправить кадастровую ошибку путем исключения из границ земель Щелковского участкового лесничества участок наложения с земельным участком истца.

Представитель ответчика Комитета Лесного хозяйства по Московской области по доверенности Т. возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Ольховка», ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.155-158).

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>. является собственником земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах, установленных судом на основании плана границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д.15-18).

При постановке участка на кадастровый учет в определенных судом границах установлено, что границы участка истца накладываются на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (земли Щелковского участкового лесничества, участок 2) (л.д.19-20).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Определением суда от <дата>. по делу назначена землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что фактическая юго-западная граница земельного участка истца расположена в границах лесного фонда. Площадь пересечения составляет 296 кв.м. Границы участка истца, определенные по результатам межевания, площадью 1199 кв.м., расположены в границах СНТ «Ольховка» и не пересекают земли лесного фонда. По представленному Плану границы лесных участков определялись по границе муниципального образования Щелковского и Пушкинского района. Граница земельного участка с кадастровым номером №, установленная в ГКН, частично расположена за пределами Щелковского муниципального района. Конфигурация земельного участка частично не соответствует конфигурации согласно Плану лесных участков (л.д.71). В результате проведения кадастровых работ экспертом установлено, что при определении местоположения и формировании границ земельного участка лесного фонда в состав границ лесного фонда ошибочно включен земельный участок истца, расположенный в СНТ «Ольховка» Пушкинского муниципального района. Данное несоответствие классифицируется как кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению путем внесения новых сведений в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом по предложению сторон предложен вариант исправления кадастровой ошибки и уточнения границ земельного участка, как истца, так и ответчика, путем исключения из границ земельного участка лесного фонда участок наложения с земельным участком истца в контуре общей площадью 1199 кв.м. и установить границы земельного участка ответчика в соответствии с уточненным описанием границ и поворотных точек (л.д.108-143).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка ответчика путем исключения из границ земельного участка лесного фонда участок наложения с земельным участком истца в контуре общей площадью 1199 кв.м. и установлении границ земельных участков истца и ответчика в соответствии с заключением эксперта. Площадь земель Щелковского участкового лесничества в размере 577517 кв.м. остается неизменной и соответствует правоустанавливающим документам на землю.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск С. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта:

N точек	Х, м	У, м
1 2 3 4 5 6 7	494514,6400 494509,7700 494507,0900 494506,6100 494493,7900 494470,1600 494501,9400	2217652,1600 2217659,9400 2217670,5600 2217686,9600 2217684,8600 2217662,7500 2217636,1400

Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № (земли Щелковского участкового лесничества) участок наложения с земельным участком с кадастровым номером № в контуре общей площадью 1199 кв.м.

Внести в ГКН уточненные координаты местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (земли Щелковского участкового лесничества) площадью 577517 кв.м. в соответствии с заключением эксперта:

N точек	Х, м	У, м
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63	494514,6400 494509,7700 494507,0900 494506,6100 494493,7900 494470,1600 494501,9400 494290,0800 494059,1700 494079,6200 494029,8700 494017,6700 494012,8800 493991,1700 493964,9400 493951,5500 493941,6300 493943,9200 494260,6100 494261,7200 494266,9300 494271,0700 494279,1500 494283,4800 494351,1500 494412,7900 494488,1500 494501,9200 494522,6300 494535,5100 494505,4100 494529,8200 494593,2800 494659,2900 494690,0800 494737,0400 494752,5300 494785,1700 494799,7500 494825,4200 494875,8500 494881,7300 495011,5700 495025,5200 495076,1200 495076,9500 495081,8700 494958,5000 494938,8500 494918,9700 494811,2100 494704,2100 494509,5000 494411,0200 494407,8200 494397,3400	2217652,1600 2217659,9400 2217670,5600 2217686,9600 2217684,8600 2217662,7500 2217636,1400 2216926,7900 2216929,4900 2216956,2900 2217037,7800 2217057,7700 2217245,5000 2217322,5700 2217460,1900 2217572,2400 2217612,5600 2217613,2700 2217712,8000 2217705,5300 2217671,5000 2217667,1000 2217658,4800 2217653,8600 2217640,2800 2217657,4600 2217706,8500 2217692,5300 2217670,9900 2217657,6000 2217619,4500 2217600,8900 2217559,1000 2217503,3000 2217477,4500 2217434,5200 2217423,1300 2217395,7400 2217380,1300 2217354,4100 2217305,0700 2217298,9500 2217163,7200 2217149,1900 2217096,4900 2217095,6400 2217090,5100 2217057,8600 2217052,6600 2217047,4000 2217018,8800 2216995,7300 2216953,6100 2216937,3900 2216937,1100 2216936,1900

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: