Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4354/2014 ~ М-3444/2014 от 30.07.2014

дело № 2-4354/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 27 августа 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Т., Т., Т., П. к Б., А., ГСК «Лермонтовский», П., П., администрации г.Пушкино, администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Пушкинского городского суда от <дата>. произведен раздел жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>. В собственность истцов выделены части жилого дома в составе конкретных помещений. Совладельцами оставшейся части дома являются Б., А. и администрация г.Пушкино. При доме имеется земельный участок, площадь которого по результатам межевания составила 1953 кв.м., участок находится в муниципальной собственности. Внешние границы участка огорожены заборами. Акт согласования внешних границ земельного участка со смежными землепользователями согласован. Поскольку местонахождение совладельцев оставшейся части дома Б. и А. истцам неизвестно, указанные лица в доме длительное время не проживают, истцы лишены возможности совместно обратиться в администрацию Пушкинского муниципального района для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Просят суд установить внешние границы земельного участка площадью 1953 кв.м., согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика» и определить порядок пользования указанным участком.

Определением суда от <дата>. исковое заявление в части требований об определении порядка пользования земельным участком возвращено в связи с неподсудностью спора, истцам разъяснено право на обращение с указанными требованиями к мировому судье по месту нахождения объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Р. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика администрации г.Пушкино по доверенности Б. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Ш. также не возражала против установления границ земельного участка площадью 1953 кв.м.

Ответчики Б., А., ГСК «Лермонтовский», П., П., П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность Б. и в общую долевую собственность Т., Т., Т., П. выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности с совладельцами дома прекращено. Совладельцами оставшейся части дома являются Б. – 0,23 доли, А. – 0,41 доли, администрация г.Пушкино – 0,36 доли (лд.12-19).

При доме имеется земельный участок, площадь которого по результатам межевания, выполненного ООО «ГеоНика», составила 1953 кв.м. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, за исключением ответчиков Б. и А. (л.д.21-23). Представитель истца в судебном заседании пояснил, что указанные сособственники в доме не проживают, их местонахождение неизвестно, в связи с чем, истцы лишены возможности установить границы земельного участка в административном порядке, поскольку для этого требуется совместное обращение всех совладельцев дома.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Стороны в судебном заседании не возражали против установления границ земельного участка согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика».

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «ГеоНика», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Б., Т., Т., Т., П. к Б., А., ГСК «Лермонтовский», П., П., администрации г.Пушкино, администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика»:

Номер точек	Дирекционные углы (гр.м)	Горизонт. положение (м)	Координаты Х	Координаты Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14	108 21,7 200 13,8 109 49,1 201 7,9 202 41,2 109 24,1 204 46,7 288 42,7 213 27,2 285 19,8 283 59,0 300 56,3 285 36,6 15 28,1	52,282 6,160 7,462 7,933 7,934 4,877 10,474 22,225 1,342 6,657 2,607 3,987 24,826 34,759	498335,160 498318,690 498312,910 498310,380 498302,980 498295,660 498294,040 498284,530 498291,660 498290,540 498292,300 498292,930 498294,980 498301,660	2210314,580 2210364,200 2210362,070 2210369,090 2210366,230 2210363,170 2210367,770 2210363,380 2210342,330 2210341,590 2210335,170 2210332,640 2210329,220 2210305,310

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: