Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11154/2020 ~ М-7309/2020 от 17.08.2020

Дело №

24RS0048-01-2020-009372-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Тумосайте Т.Р. к Сухатской В.А., Сухатскому А.А., Сухатскому В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тумосайте Т.Р. обратилась в суд с иском к Сухатской В.А., Сухатскому А.А., Сухатскому В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в спорном жилом помещении кроме неё состоят: Сухатская В.А., Сухатский А.А., Сухатский В.А., которые фактически в спорной квартире не проживают. Фактическое место проживания ответчиков истцу не известно. В связи с тем, что ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, что ограничивает права владения истца, пользование и распоряжения спорным объектом, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Тумосайте Т.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчики, представители третьих лиц: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, ООО УК «Сибирь Сервис», ПАО Сбербанк, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Сухатской В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № удовлетворены, с Сухатской В.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 266 995 рублей 49 копеек, возврат государственной пошлины - 20 534 рубля 98 копейки; обращено взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена первоначальная продажная цена - 1 539 900 рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист взыскателем был предъявлен к исполнению. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество передано взыскателю требования ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № (продавец) и Тумосайте Т.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи № в <адрес>, на основании которого право собственности перешло к Тумосайте Т.Р. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за Тумосайте Т.Р.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры <адрес>, является Тумосайте Т.Р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики не являются собственниками жилого помещения, какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиками, предоставляющего им право пользования указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Тумосайте Т.Р. является собственником недвижимого имущества, то есть обладает правами пользования, владения и распоряжения квартирой, которые нарушаются ответчиками.

При таком положении, учитывая переход права собственности на квартиру к истцу Тумосайте Т.Р., отсутствие у ответчиков законных оснований для пользования указанной квартирой по адресу: по адресу: <адрес>, ответчики признаются судом утратившими право пользования квартирой.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумосайте Т.Р. к Сухатской В.А., Сухатскому А.С., Сухатскому В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сухатскую В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухатского А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухатского В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сухатской В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухатского А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухатского В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Е.А. Мядзелец

Мотивированный текст решения изготовлен: 16.12.2020.