Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2015 ~ М-554/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-688/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 мая 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению НУМОЛОВОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа, ЗАДОРОЖНЕЙ ТАТЬЯНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 через своего представителя ФИО6, действующую на основании доверенности от 08.10.2014г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, зарегистрированной в реестре за № 4-3391, обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Собственником оставшейся 1/2 доли того же дома является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу, по утверждению истца, является дочь ФИО2.

По утверждению истицы, она без разрешающих документов выстроила жилой дом литеры «ББ1бб1», общей площадью 84,9 кв.м по указанному адресу. Узаконить данное строение она не может виду того, что сособственник жилого дома, который мог бы дать свое согласие на возведение другого жилого дома на общем земельном участке, умер.

Истица просит: - признать за ней, ФИО4, право собственности на жилой дом литеры «ББ1бб1», общей площадью 84,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 82.

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.04.2015г. № ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «А», расположенный по адресу: <адрес>, № 82.

    Собственником оставшейся 1/2 доли того же дома является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу, по утверждению истца, является дочь ФИО2

ФИО4 без разрешающих документов выстроила жилой дом литеры «ББ1бб1», общей площадью 84,9 кв.м. Узаконить данное строение она не может виду того, что сособственник жилого дома, который мог бы дать свое согласие на возведение другого жилого дома на общем земельном участке, умер.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «ББ1бб1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 82. Согласно техническому паспорту от 16.03.2015г. общая площадь дома составляет 84,9 кв.м, в том числе жилая – 25,2 кв.м.

    Согласно заключению эксперта от 12.05.2015г. жилой дом литеры « ББ1бб1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № общей площадью 84,9 кв.м, из них жилой - 25,2 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии со справкой ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» филиала в <адрес> № от 18.05.2015г. домовладение по адресу: <адрес>, № 82, литеры «ББ1бб1» не газифицировано.

Поскольку ФИО4 выстроен спорный жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, наследники умершего сособственника не представили возражений по иску, у суда имеются основания признать за ней право собственности на жилой дом литеры «ББ1бб1», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 82, общей площадью 84,9 кв.м, из них жилой - 25,2 кв.м

    Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литеры «ББ1бб1» общей площадью 84,9 кв.м, из них жилой - 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 82.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО10