Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4529/2019 (2-16247/2018;) ~ М-12911/2018 от 21.12.2018

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

при участии представителя истца Андрюшко О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика Игнатенко Ю.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Солонцы – 4» к Федоренко ТВ о взыскании задолженности по паевым и членским взносам,

установил:

ЖСК «Солонцы-4» обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 126) к Федоренко Т.В. о взыскании задолженности по паевому взносу в размере 27 850 руб., членскому взносу в размере 55 220 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 801 руб. 40 коп.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Солонцы-4» создан в целях принятия объектов незавершенного строительства (жилые дома по адресу: <адрес>), а также в целях завершения их строительства, дальнейшего управления домами и предоставления в них членам кооператива жилых и нежилых помещений. Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение после полной выплаты пая, а также членских взносов. Ответчик является членом кооператива, ее задолженность по паевому взносу составляет 27 850 руб., по членскому взносу - 55 220 руб. В добровольном порядке Федоренко Т.В. задолженность не погашает, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением, понес судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг.

Представитель истца ЖСК «Солонцы-4» Андрюшко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточненных требований, по указанным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что после оплаты паевого взноса и членских взносов ответчику Федоренко Т.В. подлежит передачи <адрес>.

Представитель ответчика Игнатенко Ю.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что обязательства по оплате паевых взносов исполнены в полном объеме, также истцом не представлен расчет задолженности по членским взносам, проверить обоснованность начисления задолженности не представляется возможным, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать.

Ответчик Федоренко Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

На основании части 1 статьи 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива.

В силу части 2 статьи 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям: 1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; 2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства): 3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительною кооператива или иного специализированного потребительскою кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ЖСК «Солонцы-4» создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях принятия в порядке, предусмотренном ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ у должника ЗАО «КриД-М» объектов незавершенного строительства: жилые <адрес>. (л.д.9-21)

Согласно п. 3.7 Устава вступительным взносом является денежная сумма, вносимая при вступлении в кооператив участника строительств ЗАО «КриД-М», необходимая для пропорционального погашения части суммы в размере 9 580 485 рублей, вносимой кооперативом на депозитный счет Арбитражного суда Красноярского края и на специальный банковский счет должника ЗАО «КриД-М» в соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Размер такого вступительного взноса рассчитывается правлением на момент вступления нового члена ЖСК и доводится до него в момент вступления.

Пунктом 3.8 Устава установлено, что в качестве реестрового взноса члены кооператива вносят переданные им права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок. В целях определения величины внесенных членами кооператива в качестве реестровых взносов переданных им прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок, стоимость указанных прав в денежном выражении принимается в размере требований членов кооператива к должнику ЗАО «КриД-М», деленных на 3 (три). Сумма внесенных реестровых взносов, исчисленных указанным способом, составляет 20 018 011 руб.

Пай каждого члена кооператива состоит из реестрового, вступительного и целевого взносов (пункт 3.10 устава).

Целевым взносом, согласно пункту 3.9. Устава, является денежная сумма, необходимая для завершения строительства объектов, указанных в п. 1.1 Устава. В соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Солонцы-4» сумма для завершения строительства обоих домов в целом составляет 38 259 252 руб. Данная сумма может быть уменьшена после уточненной проектно-сметной документации на завершение строительства объектов.

Решением общего собрания членов ЖСК «Солонцы-4» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и протоколом заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличен размер взноса на достройку объектов (домов) из расчета 19 400 рублей за кв.м. (л.д. 35-41). Согласно приложению № к Уставу ЖСК утвержден список из 39 пайщиков, среди которых указана Федоренко Т.В. Общая сумма пая в размере 67791360 руб. разделена на общую площадь помещений всех пайщиков 3494,4 кв.м., в связи с чем взнос на достройку дома увеличен до 19400 руб.за 1 кв.м. (л.д. 22)

В соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Солонцы-4» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, размер взноса на достройку объектов (домов) увеличен на 100 рублей за кв.м и составил 19 500 рублей за кв.м. (л.д. 42-45).

Сумма взноса из расчета 19500 руб. за 1 кв.м. за достройку дома ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалась.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности Федоренко Т.В. по паевому взносу составила 27 850 руб.

В соответствии с чеками-ордерами, представленным Федоренко Т.В., ответчиком на депозит УСД в Красноярском крае внесена сумма паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 250 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 600 руб. (л.д. 133-134).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Федоренко Т.В. являясь членом ЖСК «Солонцы - 4» обязана вносить паевой взнос, однако в полном объеме обязанность не исполняла, денежная сумма в счет оплаты паевого взноса в ЖСК «Солонцы-4» в размере 27 850 руб. внесена в ходе рассмотрения дела, в связи с чем в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате паевого взноса в размере 27850 руб., вместе с тем решение на сумму 27 850 руб. следует считать исполненным.

Рассматривая требования истца о взыскании членских взносов, суд учитывает, что согласно п.3.12 устава членскими взносами является сумма дополнительных расходов, возникших при осуществлении ЖСК своей деятельности, по достижению уставных целей, указанных в п.2.1 Устава. Данные расходы отражены в смете и должны быть утверждены общим собранием членов ЖСК.

Пунктом 5.3 Устава членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно до 10 числа каждого месяца подлежащего оплате.

Размер членских взносов устанавливался собраниями членов ЖСК (п. 2 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2015 г., п. 4 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на второе полугодие 2016 г., п. 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса из расчета 600 руб. за 1 кв.м. в связи с утверждением сметы расходов на первое полугодие 2017 г. в размере 1827 000 руб., п. 6 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы в размере 100 руб. на 1 кв.м. общей жилой площади (без учета отопления). Членский взнос подлежит оплате пропорционально от площади жилого помещения члена кооператива, что следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-45),

Протоколом общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ обобщен и уточнен размер членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который согласно п. 7 протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета составил 1522 руб. (л.д.46-51)

В соответствии с п. 6 указанного протокола установлен членский взнос за 1-е полугодие 2018 г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 378 руб. Общий размер членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1900 руб. за 1 кв.м.

Поскольку решения общего собрания об установлении размера членских взносов не оспорены, не признаны недействительными, то суд полагает, что истцом обоснованно рассчитана задолженность ответчика Федоренко Т.В. по оплате членских взносов из расчета 1900 руб. за 1 кв.м.

Согласно расчету истца размер задолженности Федоренко Т.В. по членским взносам составляет 55220 руб. из расчета (74,8 кв.м. *1900 руб.) – 86300 руб.(оплата) – 600 руб. (оплата). Площадь помещения представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалась. В связи с чем в пользу ЖСК «Солонцы- 4» подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов в размере 55220 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате юридических услуг в соответствии с договором на оказание юридических услуг, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Моховым А.А. на сумму 5 000 руб., которые подтверждены документально (л.д. 57-58)

Принимая во внимание степень сложности дела, сроки его рассмотрения в суде, объем и характер выполненной работы по указанному делу, составление искового заявления, исходя из принципа разумности и справедливости, участия Мохова А.А. в одном судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает необходимым определить сумму судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, поскольку именно такая сумма соответствует конкретным обстоятельствам дела, представленным истцом в обоснование несения расходов доказательствам и требованиям разумности, установленным ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Федоренко Т.В. в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 692 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Солонцы – 4» к Федоренко ТВ о взыскании задолженности по паевым и членским взносам удовлетворить частично.

Взыскать с Федоренко ТВ в пользу ЖСК «Солонцы – 4» задолженность по паевому взносу в размере 27850 руб., задолженность по членскому взносу 55 220 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2692 руб. 10 коп., расходы по оплате юридических услуг 2000 руб. 00 коп., решение считать исполненным на сумму 27850 руб. 00 коп., всего взыскать 59 912 руб. 10 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК «Солонцы – 4» к Федоренко ТВ о взыскании задолженности по паевым и членским взносам - отказать.

Управлению Судебного департамента в Красноярском крае перечислить ЖСК «Солонцы – 4» № ОГРН №) сумму 27850 рубля 00 копеек (перечислена Федоренко ТВ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27250 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 руб.), на счет ЖСК «Солонцы-4», открытый в кредитной организации и указанный ЖСК «Солонцы-4».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.