Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2551/2016 ~ М-1601/2016 от 18.02.2016

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области:

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате работ по капитальному ремонту, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате работ по капитальному ремонту, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

        Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года в размере 64 115 руб.10 коп.

       Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате работ по капитальному ремонту в размере 4 472 руб.50 коп.

         Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 258 руб.00 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                               М.В. Гаврилова

Решение изготовлено

в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-2551/16 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области:

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате работ по капитальному ремонту, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

          Истец <данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года в размере 64 115 руб.10 коп.; взыскании задолженности по оплате работ по капитальному ремонту в размере 4 472 руб.50 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 258 руб.00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> Б, 52 В. Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес>Б по <адрес>, является собственником 1/2 доли указанной квартиры, является наследником по праву представления собственника другой 1/2 доли указанной квартиры. До настоящего времени ответчик не предоставил документов, удостоверяющих право собственности на наследуемую долю указанной квартиры.

С января 2014 года по август 2015 года ответчик производит оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт и дополнительные целевые платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 68 587 руб.60 коп.

В соответствии с положениями п.19 Устава <данные изъяты> имеет право заключать договоры с физическими и юридическими лицами на проведение необходимых работ по техническому обслуживанию, благоустройству, электроснабжению и водоснабжению домов ЖСК, уборке территории, её озеленению, а также проведению мероприятий по защите окружающей среды от загрязнения и пожарной безопасности, организовывать работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, находящегося на балансе ЖСК, в том числе ремонт, дополнительные строительные работы.

Согласно п.53.9 Устава к исключительной компетенции Общего собрания членов <данные изъяты>» относится принятие решений о необходимости, размерах и порядка внесении членами ЖСК членских и дополнительных взносов.

В соответствии с п.29 Устава член ЖСК обязан своевременно и в полном объёме вносить дополнительные, целевые и иные взносы, размеры и сроки внесения которых определяются Правлением ЖСК, а также оплачивать коммунальные услуги; своевременно уплачивать все налоги и сборы, и платежи, установленные законодательством в связи с пользованием жильем и другим недвижимым имуществом, нести расходы по текущему и капитальному ремонту многоквартирного ЖСК.

В результате неисполнения ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и дополнительные целевые платежи за период с января 2014 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность в общей сумме 68 587 руб.60 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года в размере 64 115 руб.10 коп., задолженность по оплате работ по капитальному ремонту в размере 4 472 руб.50 коп.

В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец - представитель <данные изъяты>» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ввиду неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> Б, 52 В.

В соответствии с положениями п.19 Устава ЖСК «Луч» имеет право заключать договоры с физическими и юридическими лицами на проведение необходимых работ по техническому обслуживанию, благоустройству, электроснабжению и водоснабжению домов ЖСК, уборке территории, её озеленению, а также проведению мероприятий по защите окружающей среды от загрязнения и пожарной безопасности, организовывать работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, находящегося на балансе ЖСК, в том числе ремонт, дополнительные строительные работы.

Согласно п.53.9 Устава к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК «Луч» относится принятие решений о необходимости, размерах и порядка внесении членами ЖСК членских и дополнительных взносов.

В соответствии с п.29 Устава член ЖСК обязан своевременно и в полном объёме вносить дополнительные, целевые и иные взносы, размеры и сроки внесения которых определяются Правлением ЖСК, а также оплачивать коммунальные услуги; своевременно уплачивать все налоги и сборы, и платежи, установленные законодательством в связи с пользованием жильем и другим недвижимым имуществом, нести расходы по текущему и капитальному ремонту многоквартирного ЖСК.

ФИО3 постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес>Б по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).

С января 2014 года по август 2015 года ФИО3 производит оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт и дополнительные целевые платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 68 587 руб.60 коп, что подтверждается представленными выписками по счету.

В результате неисполнения ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и дополнительные целевые платежи за период с января 2014 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность в общей сумме 68 587 руб.60 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года в размере 64 115 руб.10 коп., задолженность по оплате работ по капитальному ремонту в размере 4 472 руб.50 коп.

      В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за указанный период либо наличие задолженности в меньшем размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Луч» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года в размере 64 115 руб.10 коп., задолженность по оплате работ по капитальному ремонту в размере 4 472 руб.50 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 258 руб.00 коп.

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 25.01. 2016 года на сумму 2 258 руб.00 коп. (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате работ по капитальному ремонту, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

        Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года в размере 64 115 руб.10 коп.

       Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате работ по капитальному ремонту в размере 4 472 руб.50 коп.

         Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 258 руб.00 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                               М.В. Гаврилова