Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2015 ~ М-2291/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-2338/15

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Соликамск                                                               29 октября 2015 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариной Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску администрации города Соликамска к Зайцеву А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

администрация города Соликамска обратилась в Соликамский городской суд с иском к Зайцеву А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. соответственно.

В заявлении администрация города Соликамска указывает, что <дата> между администрацией города Соликамска и Зайцевым А.С. был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с п. 1.1. договора арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, для целей, не связанных со строительством, с разрешенным использованием- коммунально-складские объекты I-V классов опасности.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от <дата> Арендатору сроком на пять лет. Договор аренды земельного участка № от <дата> зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <...> согласно Уведомлению от <дата>.

Решением <...> городского суда <...> от <дата> договор аренды земельного участка № от <дата> расторгнут, на ответчика Зайцева А.С. возложена обязанность освободить занимаемый по договору аренды земельный участок и передать администрации города Соликамска по акту приема-передачи. Решение <...> городского суда <...> от <дата> вступило в законную силу.

До настоящего времени земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, для целей, не связанных со строительством, с разрешенным использованием- коммунально-складские объекты I-V классов опасности Зайцевым А.С. не передан, соответственно, в силу закона ответчик обязан вносить арендные платежи до момента возврата земельного участка в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от <дата> Согласно уведомительному письму за <дата> год арендная плата в квартал составляла <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в <дата> году размер арендной платы не изменялся. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за <дата>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Правом на распоряжение указанным земельным участком обладают органы местного самоуправления Соликамского городского округа.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик Зайцев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, по месту его регистрации заказной почтовой корреспонденцией направлялась судебная повестка, в деле имеется почтовый конверт, возвращенный в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно сведениям из ОУФМС России <...> ответчик имеет регистрацию по адресу места жительства: <...>. Другими адресами места жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном ходатайстве, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе ответчика Зайцева А.С. в порядке заочного производства, поскольку о времени и месте рассмотрения дела он был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик по своей инициативе не желает реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства необоснованности заявленного иска, следовательно, должен нести риск неблагоприятных последствий не совершения процессуальных действий.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В силу п. п. 1,2 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что <дата> между Администрацией города Соликамска и Зайцевым А.С. был заключен договор аренды.

В соответствии с п. 1.1. договора арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, для целей, не связанных со строительством, с разрешенным использованием- коммунально-складские объекты I-V классов опасности.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от <дата> Арендатору сроком на пять лет. Договор аренды земельного участка № от <дата> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <...> согласно Уведомлению от <дата>.

Решением <...> городского суда <...> от <дата> договор аренды земельного участка № от <дата> расторгнут, на ответчика Зайцева А.С. возложена обязанность освободить занимаемый по договору аренды земельный участок и передать администрации города Соликамска по акту приема-передачи. Решение <...> городского суда <...> от <дата> вступило в законную силу <дата>.

До настоящего времени земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, для целей, не связанных со строительством, с разрешенным использованием- коммунально-складские объекты I-V классов опасности Зайцевым А.С. истцу не передан, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, до момента фактического возврата имущества арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой, фактическое неиспользование имущества по причинам, не связанным с недобросовестными действиями арендодателя, не освобождает арендатора от их уплаты.

С учетом вышеприведенных положений Гражданского кодекса РФ, Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 11.01.2002 года № 66 исковые требования администрации города Соликамска о взыскании с ответчика арендной платы за фактическое пользование земельным участком подлежат удовлетворению, так как спорный договор аренды расторгнут по решению суда, однако арендатор – ответчик не возвратил арендодателю арендуемое имущество, следовательно, он обязан вносить плату за пользование имуществом.

Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Расчет задолженности (л.д. 17,18) истцом составлен с учетом условий договора, ответчиком не оспорен.

Обязанность по внесению платежей ответчиком за <дата> не исполнена, доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

      В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 233- 235, 103 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Соликамска удовлетворить.

Взыскать с Зайцева А.С. в пользу администрации города Соликамска задолженность по арендной плате за <дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп<данные изъяты> с зачислением в УФК <...> (Управление имущественных отношений администрации города Соликамска) <данные изъяты>

Взыскать с Зайцева А.С. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Соликамский городской округ в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп<данные изъяты>

      Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              <...>                          С.Н. Боброва