Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2016 ~ М-4753/2016 от 24.08.2016

                                                                                                         дело № 2-4590/16

          РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года                                                                       г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколов АВ к Попова КС, Шевченко АФ, Кузнецова ОМ, Догадина МК, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соколов АВ обратился в суд с исковым заявлением к Попова КС, Шевченко АФ, Кузнецова ОМ, Догадина МК о признании права собственности, прекращении общей долевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Соколов АВ является собственником № доли в праве общей долевой собственности в жилом доме лит. «№ площадью № кв.м., в т.ч. жилой №.м. жилой дом лит № площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., летней кухне лит. «№» площадью № кв.м., сарае лит. «№ площадью № кв.м., кухне-сарае лит. «№» пл. № кв.м. на основании договора дарения от 30.04.2010г., а также собственником № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Сособственниками домовладения являются Попова КС-№ доли; Шевченко АФ-№ доли; Кузнецова ОМ№ доли; Догадина МК-№ доли.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда удовлетворены исковые требования Соколов АВ о сохранении жилого дома лит. «Аа», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.

Судом установлено, что самовольное строение возведено на земельном участке, который находится в общей долевой собственности Соколов АВ, дом реконструирован на основании проекта МП «Архитектурно-градостроительное бюро <адрес>» за счет собственных средств, с согласия всех собственников.

В силу ст. 218 ГК РФ создан новый объект, жилое строение, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, основанием для такой регистрации является решение суда.

С учетом ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества и соответственно прекращения общей долевой собственности с другими собственниками домовладения.

В соответствии с заключением о результатах исследования №-Э от 08.08.2016г. доли собственников домовладения при признании права собственности за Соколов АВ на жилой дом лит. «№ перераспределяются и составят: Соколов АВ - 1 целое, Попова КС№, Шевченко АФ-№, Кузнецова ОМ- №, Догадина МК- №

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «№» общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Соколов АВ с Попова КС, Шевченко АФ, Кузнецова ОМ, Догадина МК,К. на жилой дом лит. «№ жилой дом лит. «№», летнюю кухню лит. №», сарай лит. «№», кухню-сарай лит. «№ в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>

Перераспределить доли собственников в домовладении № по <адрес> в <адрес>, которые составят: Соколов АВ - 1 (целое) на жилой дом лит. «№»; Попова КС- № на жилые дома лит. «№» и №»; Шевченко АФ- <адрес> на жилые дома лит. «№» и №»; Кузнецова ОМ - № доли на жилые дома лит. «№» и «№»; Догадина МК- № доли на жилые дома лит. «№» и №

Прекратить зарегистрированное право собственности за Соколов АВ на № доли в жилом доме лит. «№» площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м. жилой дом лит «№» площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., летней кухне лит. «№» площадью №.м., сарае лит. «№ площадью №.м., кухне-сарае лит. «№» пл. № кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Соколов АВ является собственником № доли в праве общей долевой собственности в жилом доме лит. «№» площадью №.м., в т.ч. жилой № кв.м. жилой дом лит «№» площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., летней кухне лит. «№ площадью № кв.м., сарае лит. «№ площадью №.м., кухне-сарае лит. «№ пл. № кв.м. на основании договора дарения от 30.04.2010г. (свидетельство о государственной регистрации права от 20.05.2010г. 61-АЕ 671302), а также собственником № доли земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Сособственниками домовладения являются Попова КС№ доли; Шевченко АФ-<данные изъяты> доли; Кузнецова ОМ- № доли; ФИО10№.

Судом установлено, что Соколов АВ без получения необходимых разрешений был на земельном участке, который находится в общей долевой собственности, реконструирован на основании проекта МП «Архитектурно-градостроительное бюро <адрес>» жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой дом лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. за счет собственных средств, с согласия всех собственников.

В силу ст. 218 ГК РФ создан новый объект, жилое строение, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, основанием для такой регистрации является решение суда.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда удовлетворены исковые требования Соколов АВ о сохранении жилого дома лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данным решением установлен факт, что реконструкция была произведена истцом на основании проекта за счет собственных средств и своими силами, спорное строение возведено с соблюдением норм СНИП, разрешенного использования земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и интересов государства и граждан.

В силу ст. 61 ГПК РФ факты установленные вышеуказанным решением имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на вновь созданный в результате реконструкции объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ.

Разрешая требования истца о выделе доли, Суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества и соответственно прекращения общей долевой собственности с другими собственниками домовладения.

Как следует из материалов дела предложенной истцом вариант выдела его доли технически возможен, предполагает выдел сособственниками изолированных строений, находящихся в их фактическом пользовании и соответствует сложившемся порядку их пользования и не нарушает интересов сособственников.

В соответствии с заключением о результатах исследования ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от 08.08.2016г. доли собственников домовладения при признании права собственности за Соколов АВ на жилой дом лит. «<данные изъяты>» перераспределяются и составят: Соколов АВ - 1 целое, Попова К.С№, Шевченко АФ-10/100, Кузнецова ОМ- №, Догадина МК- №

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Соколов АВ право собственности на жилой дом лит. «№» общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Выделить в собственность Соколов АВ жилой дом лит. «№» общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> установив его долю на данное имущество как целое.

Выделить в собственность Попова КС, Шевченко АФ, Кузнецова ОМ, Догадина МК жилой дом лит. «№ площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м. жилой дом лит №» площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., летней кухне лит. «№ площадью № кв.м., сарае лит. «№ площадью №м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Определить доли Попова КС, Шевченко АФ, Кузнецова ОМ, Догадина МК в праве общедолевой собственности на жилой дом лит. «№ площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м. жилой дом лит «№» площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м., летнюю кухню лит. «№» площадью № кв.м., сарай лит. №» площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Попова КС- №

Шевченко АФ- №

Кузнецова ОМ - №

Догадина МК- №

Прекратить право общей долевой собственности Соколов АВ, Попова КС, Шевченко АФ, Кузнецова ОМ, Догадина МК на жилой дом лит. «№», жилой дом лит. № летнюю кухню лит. «№, сарай лит. «№», кухню-сарай лит. «№ площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 21 ноября 2016 года.

Судья :