Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2022 ~ М-2/2022 от 10.01.2022

УИД 72RS0017-01-2022-000005-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2022 года                                                                               с. Сладково

    Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего Бутакова А.Г.,

    при секретаре                   Ламковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2022 по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к Битковой Снежане Александровне, к Битковой Юлии Александровне и к Битковой Ксении Геннадьевне, к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора к МКУ « Управление ЖКХ » и к МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Усово ул. Ленина д. <адрес> Сладковского района Тюменской области и о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л :

    10.01.2022 года в Сладковский районный суд Тюменской области обратилась администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, в лице представителя Иванова А.В., действующего на основании прав по должности, с исковым заявлением к Битковой С.А., к Битковой Ю.А. и к Битковой К.Г., к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора к МКУ « Управление ЖКХ » и к МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Усово ул. Ленина д. <адрес> Сладковского района Тюменской области и о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: с. Усово ул. Ленина д. <адрес> Сладковского района Тюменской области, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области. Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 5.01.2004 года № 1320/10 нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Биткова С.А.. Как члены семьи нанимателя в договор включены: сестра - Биткова Ю.А. и племянница Биткова К.Г.. 27.02.2019 года комиссией, в составе специалистов МКУ « Управление ЖКХ » и специалиста администрации Усовского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области, была произведена инвентаризация жилого помещения, по адресу: с. Усово ул. Ленина д. 46 Сладковского района Тюменской области, в ходе которой установлено, что наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения в доме не проживают. 18.05.2021 года нанимателю жилого помещения, было направлено уведомление о необходимости выполнения обязанностей, согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Наниматель был предупрежден о необходимости устранения выявленных нарушений по договору социального найма в течение 30 календарных дней, с момента получения уведомления и о праве нанимателя, в случае не устранения нарушений, расторгнуть договор социального найма в судебном порядке. Уведомление нанимателем не получено. 25.06.2021 года нанимателю направлено уведомление о согласовании даты и времени доступа членам комиссии МКУ « Управление ЖКХ » в жилое помещение, предоставленное для проживания по договору социального найма, для осмотра его технического и санитарного состояния. Ответ от нанимателя получен не был. 8.07.2021 года специалистами МКУ « Управление ЖКХ », было проведено очередное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: с. Усово ул. Ленина д. <адрес> Сладковского района Тюменской области. Доступ нанимателем предоставлен не был. В ходе визуального осмотра, было установлено, что ответчиками никакие меры по устранению нарушений, указанных в уведомлении, не предпринимались, в доме никто фактически не проживает. Истец считает, что отсутствие в жилом помещении, указанных в исковом заявлении лиц в качестве ответчиков, не носит временного характера, направляемые уведомления ответчики не получали, так как по указанному адресу они фактически не проживают. По информации предоставленной администрацией Усовского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области ответчик Биткова С.А. выбыла в Казахстан, на постоянное место жительства, регистрации в Сладковском муниципальном районе Тюменской области ответчик не имеет. Ответчик Биткова Ю.А. на территории сельского поселения не проживает более 3 ( трех ) лет и фактическое место проживания неизвестно. Битковой К.Г. предоставлена квартира на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Сладковского муниципального района Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: с. Сладково ул. Ленина <адрес> Сладковского района Тюменской области, с ней заключен договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом истец полагает, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчики обязательства по договору социального найма не исполняют: по содержанию квартиры, придомовой территории, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение, никаких мер к сохранению за собой права пользования жилым помещением, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника и других лиц, не предпринимают. Выезд ответчиков носит постоянный характер. Полагают, что наниматель и члены его семьи, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением обосновано на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с добровольным расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма жилого помещения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, представитель истца Иванов А.В., просил суд требования искового заявления удовлетворить ( л.д. 4-9 ).

    Стороны, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом представитель истца Иванова А.В., действующий на основании прав по должности, обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме; ответчики Биткова С.А., Биткова Ю.А. и Биткова К.Г., представители третьих лиц, на стороне ответчиков МКУ « Управление ЖКХ » и к МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » - обстоятельства и требования искового заявления не оспаривали ( л.д. 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 85, 86, 89, 91, 92, 93 ).

    При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Учитывая выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ ( ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления ) либо управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно абзацев 3, 4 п. 32 ППВС РФ № 14 от 2.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ » судам разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Поскольку ответчики Биткова С.А., Биткова Ю.А. и Биткова К.Г. уведомили суд о добровольном их выезде из жилого помещения предоставленного им истцом по договору социального найма жилого помещения, по адресу: с. Усово ул. Ленина д. <адрес> Сладковского района Тюменской области в другое место жительства, в отсутствие препятствий в пользовании указанным жилым помещением, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то исковые требования о признании их утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

    Рассматривая исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, противоречат положениям ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », поскольку в силу указанной нормы снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признании утратившим ( не приобретшим ) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в административном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

    В связи с чем в удовлетворении исковые требований истца, в этой части, необходимо отказать, по указанному выше основанию.

    Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета Сладковского муниципального района подлежит взысканию и государственная пошлина по настоящему гражданскому делу в сумме 300 ( три ) рублей, по 100 ( сто ) рублей с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области – удовлетворить частично.

    Признать Биткову Снежану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку с. <данные изъяты>, Биткову Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <данные изъяты> и Биткову Ксению Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку с<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Усово ул. Ленина д. <адрес> Сладковского района Тюменской области.

    Взыскать с Битковой Снежаны Александровны, с Битковой Юлии Александровны и с Битковой Ксении Геннадьевны в доход бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области по 100 ( сто ) рублей с каждой, в счет государственной пошлины.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 8 февраля 2022 года.

    Председательствующий                                                            Бутаков А.Г.