Решение по делу № 2-1124/2015 ~ М-848/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1124/2015 г.

Поступило в суд: 27.04.2015 года

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года                                                        город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре                                               Уваровой Ю.В., с участием истца Пермяковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пермяковой Е. Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Заря» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Пермякова Е.Н. обратилась в суд к ответчику с иском о признании за ней права собственности на <адрес>.

В обоснование иска указала, что постановлением № от 15.01.2007 г. главой муниципального образования г. Бердска Новосибирской области ООО «Аргумент» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2390 кв.м. для строительства жилого дома по <адрес>. На основании данного Постановления между администрацией г. Бердска и ООО «Аргумент» был заключен договор №2-д аренды земельного участка на территории г. Бердска. 24.05.2007 г. ООО «Аргумент» как застройщик получил разрешение на строительство объекта недвижимости - жилого 9-ти этажного дома с офисными помещениями на 1-м этаже, общей площадью 8510,4 кв.м., количество квартир - 96. Срок окончания строительства был установлен до 2010 г., однако, в установленный срок дом не был построен, а в 2010 г. застройщик был признан банкротом. В июле 2010 года участниками долевого строительства для достройки дома был создан ЖСК. 04 октября 2013 г. между истцом и членом кооператива С.М. заключено Соглашение об уступке прав по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от 18.05.2012г. с согласия ЖСК «Заря». Спорный жилой дом введен в эксплуатацию 12.01.2015 г., дому присвоен почтовый адрес. Зарегистрировать право собственности истец не может по независящим от него причинам.

Истец Пермякова Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из содержания искового заявления следует, что 24.05.2007 г. ООО «Аргумент» как застройщик получил разрешение на строительство объекта недвижимости - жилого 9-ти этажного дома с офисными помещениями на первом этаже, общей площадью 8510,4 кв.м., количество квартир - 96. Срок окончания строительства был установлен до 2010 г.. В установленные договором сроки дом в эксплуатацию не сдан, ООО «Аргумент» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 29.06.2012г.. Для достройки дома создан жилищно-строительный кооператив «Заря», который принял на себя обязательства застройщика дома.

18 мая 2012 года С.М. заключила договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с ЖСК «Заря», по условиям которого стороны установили отношения, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию 9-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. После окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию кооператив передает (предоставляет) Члену кооператива, при условии надлежащего и полного исполнения им обязательств по настоящему Договору, <адрес>, расположенную на 4-м этаже общей площадью 43,58 кв.м. (л.д.4-7).

04 октября 2013 г. между истцом и С.М. с согласия ЖСК «Заря» было заключено Соглашение об уступке прав по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от 18 мая 2012 г., по условиям которого С.М. передает истцу в полном объеме права и обязанности, вытекающие из членства в ЖСК «Заря», а именно, право на паенакопления (паевой взнос, пай) в «Кооперативе», связанное с приобретением на праве собственности после внесения в полном объеме паевого взноса и окончания строительства и ввода в эксплуатацию 9-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: НСО, <адрес>, изолированного жилого помещения - <адрес> вышеуказанном доме (л.д.8).

Согласно справке, выданной 21.01.2015 г. ЖСК «Заря». истцом полностью выплачен паевой взнос за однокомнатную <адрес> на 4-м этаже 2-го подъезда монолитно-кирпичного жилого <адрес> (строительный номер) по <адрес> (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи спорная квартира была передана истцу 21.01.2015 года (л.д.9).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРП на спорную квартиру отсутствуют правопритязания третьих лиц (л.д.21). Право на объект долевого строительства, соответствующий <адрес> зарегистрировано за С.М., которая в свою очередь уступила данное право истцу (л.д.22-36).

Постановлением Администрации <адрес> № от 12.01.2015 г. многоквартирному жилому дому с офисными помещениями общей площадью 7479,3 кв.м., расположенному на земельном участке общей площадью 2390,0 кв.м. с кадастровым номером №, имеющему местоположение: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15).

12 января 2015 г. было получено разрешение на ввод жилого дома по <адрес> в эксплуатацию ( л.д.14)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермяковой Е. Н.     удовлетворить.

Признать за Пермяковой Е. Н. право собственности на <адрес> площадью 39,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже второго подъезда жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                          О.В. Лихницкая

<данные изъяты>