Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-8760/2019 ~ М-7900/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-8760/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием представителем истца Горловой Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Г. И. к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска № 3846 от 02 декабря 1997 года Благовещенскому эксплуатационно-техническому узлу связи был передан под строительство индивидуальных боксовых гаражей земельный участок в квартале 391.

В 2000 году за счет собственных средств истец достроил указанный гараж, но документы о переходе права собственности на него в установленном законом порядке не были оформлены. Данное обстоятельство не позволяет ему оформить право на гараж во внесудебном порядке.

Просит признать право собственности на гараж с инвентарным номером 01-0109210, реестровым номером 170519:01-0109210, расположенный в квартале 391 г. Благовещенска.

Истец, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, исковые требования не поддержал, в обоснование своих доводов представил письменный отзыв, указав, что истец не предоставил доказательств бесспорного возникновения права собственности на гараж.

Третье лицо ОАО «Дальсвязь» извещалось судом по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению третьего лица выполнена судом надлежащим образом. Суд, руководствуясь чч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановления мэра г. Благовещенска № 3846 от 02 декабря 1997 года Благовещенскому эксплуатационно-техническому узлу связи был передан под строительство индивидуальных боксовых гаражей земельный участок в квартале 391.

В 1999 году работниками ЭТУС был создан гаражный кооператив, протоколом общего собрания каждому из членов гаражного кооператива было распределено место под индивидуальный гараж. В данном списке под №24 значится Федотов Г. И..

За счет собственных средств он построил гараж, но документы о переходе права собственности на него в установленном законом порядке не были оформлены. Данное обстоятельство не позволяет ему оформить право на гараж во внесудебном порядке.

По данным технического паспорта гараж истца одноэтажный, площадью 27,1 кв.м., инвентарный номер 01-0109210, реестровый номером 170519:01-0109210, расположен в квартале 391 г. Благовещенска.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 30 сентября 2019 года следует, что на сегодняшний день право на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Свидетель Свидетель1 показал, что около 30 лет вместе с истцом работал в организации «ЭТУЭС», примерно в 1997 - 1998 году постепенно строили гаражи. С этого времени истец пользуется спорным гаражом по назначению, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Из заключения архитектора Старченко Е.Н. следует, что конструкция гаража находится в хорошем техническом состоянии, соответствует требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Заключением № 4 от 22 января 2001 года по результатам санитарно-гигиенической экспертизы о соответствии санитарным правилам законченного строительством гараж «объект предъявлен к сдаче в эксплуатацию без нарушения требований СанПиН».

В соответствии с заключением «Амургоскомэкология» №61 от 11 марта 1999 года проект боксовых гаражей соответствует экологическим требованиям, степень воздействия на окружающую среду минимальная.

Проверяя законность и обоснованность заявленного требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание исследованные выше судом доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей органом местного самоуправления, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, администрацией г. Благовещенска мер к его сносу не предпринималось, доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотова Г. И. удовлетворить.

Признать право собственности Федотова Г. И. на гараж с инвентарным номером 01-0109210, реестровым номером 170519:01-0109210, площадью 27,1 кв.м., расположенный в квартале 391 г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2019 г. А.В. Горбаконенко