Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5440/2021 ~ М-5359/2021 от 19.07.2021

50RS0039-01-2021-008628-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре Мурзиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5440/2021 по иску Калиновой А. В., Демичева И. В. к Родичкиной М. В., Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии с кадастрового учета,

                         установил:

Истцы Калинова А.В., Демичев И.В. обратилась в суд иском, в котором указали, что истцам и Федоровой Т.П. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 107, 5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> жилой дом полностью сгорел. <дата> Федорова Т.П. умерла, наследником является дочь – Родичкина М.В, которая отказалась обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти Федоровой Т.П. Просят суд прекратить право собственности на жилой дом и снять его с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Литвинцева С.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Родичкина М.В., представитель Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебном заседании отсутствовали, извещены.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРН Федорова Т.П., Демичев И.В., Калинова А.В. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу из <адрес> нотариальной палаты от <дата> наследственное дело к имуществу Федоровой Т.П. нотариусами Российской Федерации не заводилось.

Судом установлено, что ответчиком Родичкиной М.В. какие-либо действий по оформлению прав в отношении спорного жилого дома не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела, согласно акту обследования кадастрового инженера от <дата> /л.д.28/ здание с кадастровым номером 50:23:0080306:671 прекратило свое существование в результате пожара. Данное доказательство не опровергнуто.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое
имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 14 ФЗ <номер> государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, жилой дом утратил свои свойства как объект гражданских прав, в связи с чем, право собственности на такой объект в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования Калиновой А. В., Демичева И. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Калиновой А. В., Демичева И. В., Федоровой Т. П. на жилой дом общей площадью 107, 5 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080306:671, расположенный по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>