Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3920/2018 ~ М-3631/2018 от 14.09.2018

№2-3920/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2018 г.                                г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Володину В. А., Володиной Е. Ю., Володину Д. В., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии о признании утратившими право пользования квартирой, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Володину В.А., Володиной Е.Ю., Володину Д.В., по следующим основаниям: согласно письму МУП БТИ г. Шахты исх. № от 26.07.2018 г. <адрес> находится в общей совместной собственности Володина В.А., Володиной Е.Ю., Володина Д.В. на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность в порядке приватизации № от 07.04.1995 г.

Жилой дом по адресу: <адрес> разрушен, что подтверждается актом комиссионного обследования от 01.08.2018 г.

Согласно указанному акту земельный участок по адресу: <адрес> зарос травой и деревьями. На месте разрушенного дома образовалась свалка мусора, очаги возгорания. Разрушенный дом создает негативные условия, угрожающие жизни и здоровью граждан, в том числе детей.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности.

Так, в соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, по смыслу данной нормы, законодателем предусмотрено, что в случае разрушения имущества, право собственности на него подлежит прекращению.

В этой связи, следует, что право собственности на квартиру <адрес>, как на разрушенный и в настоящее время не существующий объект недвижимости, подлежит прекращению.

На основании изложенного просил суд признать Володина В.А., Володину Е.Ю., Володина Д.В. утратившими право пользования квартирой № по <адрес>; прекратить право собственности Володина В.А., Володиной Е.Ю., Володина Д.В. на квартиру <адрес>; снять с кадастрового учета квартиру <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты – Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, окончательно сформулировав, просила прекратить право собственности Володина В.А., Володиной Е.Ю., Володина Д.В. на квартиру <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Гражданское дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В суде установлено, что согласно письму МУП БТИ г. Шахты исх. № от 26.07.2018 г. квартира <адрес> находится в общей совместной собственности Володина В.А., Володиной Е.Ю., Володина Д.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 07.04.1995 г. (л.д. 6-8).

Как следует из акта комиссионного обследования от 01.08.2018 г. жилой дом по адресу: <адрес> разрушен, земельный участок зарос травой и деревьями (л.д. 9).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области № от 27.09.2018 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимости – нежилое помещение: <адрес> отсутствуют (л.д. 29).

Учитывая, что в настоящее время квартира <адрес> разрушена и как объект недвижимости не существует, на месте разрушенного дома образовалась свалка мусора, очаги возгорания, что создает негативные условия, угрожающие жизни и здоровью граждан и детей, суд считает, что требования Администрации г. Шахты о прекращении права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░