Решение по делу № 2-1950/2014 ~ М-1725/2014 от 24.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Хайбуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульмухаметова В.А. к администрации городского поселения г.Баймак РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

                     установил:

Кульмухаметов В.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Баймак РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что он проживает по адресу: ----, по данному адресу постоянно проживает со своей семьей ---- года, зарегистрирован постоянно по месту жительства, что подтверждается его паспортом и домовой книгой. ---- года решением исполкома Баймакского горсовета №---- ему был продан данный жилой дом в аварийном состоянии. С тех пор и по настоящее время он живет в данном доме, в период проживания, он неоднократно производил капитальный ремонт, построил надворные постройки, каждый год возделывает землю на огороде. До сих пор он непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется этим домовладением. Лиц, претендующих на указанную недвижимость, не имеется. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить права на дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

    В судебном заседании представитель истца Кульмухаметова Г.С. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, где ответчик признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Кульмухаметова В.А., просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    От третьих лиц- Кульмухаметова И.В., Кульмухаметова Ф.В., Хасановой А.В., Хасанова Р.Р. имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований Кульмухаметова В.А. не возражают.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Кульмухаметова В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ---- г. №----, кадастровый номер ----, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с площадью ---- кв.м., расположен по адресу: ----, правообладателем указан Кульмухаметов В.А..

Согласно техническому паспорту, выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: ---- указан Кульмухаметов В.А., дата регистрации ---- года, реестровый номер ----

В материалах дела имеется решение Исполнительного комитета Баймакского городского Совета народных депутатов БАССР ---- года, согласно которому решено списать с баланса Баймакского домоуправления ---- и разрешить продать данный дом квартиросъемщику Кульмухаметову В.А.

Свидетели Насыров Р.А. и Шахова Л.М. суду показали, что они проживают по соседству с Кульмухаметовым В.А. и он действительно в ---- году купил указанный жилой дом в аварийном состоянии и с тех пор непрерывно проживает с семьей в этом доме.

    Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Оснований, свидетельствующих об их личной заинтересованности в исходе данного дела, не имеется.

    Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, подтверждают, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком более ---- годы, и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

                 решил:

Удовлетворить исковое заявление Кульмухаметова Василя Арслановича к администрации городского поселения г.Баймак РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: Республика ---- за Кульмухаметовым В.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

             Судья: Байрамгулова Н.Н.