Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2020 ~ М-1859/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-1985/2020

18RS0023-01-2020-002854-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья Евлевских С.В.,

при секретаре Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к Зелениной <данные изъяты> о взыскании дебиторской задолженности,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с исковыми требованиями к Зелениной С.Н. о взыскании дебиторской задолженности

Требования мотивировало тем, что Зеленина С.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 103. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2013г. № 10, заключенного с собственниками помещений дома по адресу: <адрес>, управляющая компания ООО «Жилсервис» предоставляет должникам жилищно- коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, отопление. За период с 01.08.2013г. по 31.01.2015г. мировым судьей судебного участка № вынесено решение по делу № 2-1122/2015 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пеней, судебных расходов в размере 42717,07 руб. За период с 01.02.2015г. по 31.03.2016г.- судебный приказ по делу № 2-1766/2016г. на сумму 51290,88 руб. Оплата коммунальных услуг за следующий период образования задолженности с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. должником также не осуществлялась, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Жилсервис» составила 52095,59 руб. Поскольку оплата должником на день подачи искового заявления не осуществлена, с должника подлежит взысканию пени, начисленные на сумму долга за период с 01.06.2016г. по 05.04.2020г. в размере 35046,74 руб. просит взыскать с Зелениной С.Н. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. в размере 52095,59 руб.; пени, начисленные за период с 01.06.2016г. по 05.04.2020г. в размере 35046 руб. 74 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 2814 руб. 27 коп.; расходы по составлению искового заявления в размере 500 руб.; почтовые расходы, согласно прилагаемой квитанции в размере 208 руб. 64 коп.

Представитель истца ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Зеленина С.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ООО «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2013г. №, заключенного с собственниками помещений дома (л.д.19).

Согласно пункту 9.1 Договора управления от 01.08.2013г., договор заключен на срок с 01.08.2013г. по 31.07.2018г. (л.д.19-21).

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 18 № 003519673 выданному Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы РФ № 5 по УР следует, ООО «Жилсервис» является юридическим лицом, ОГРН 1131838001074 (л.д.22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ № 18№ 003519674, выданным 02.11.2015г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по УР, следует, что внесена запись о создании юридического лица ООО «Жилсервис» 05.07.2013г., номер ОГРН 1131838001074 (л.д.22 оборот).

Согласно Уставу ООО «Жилсервис», утвержденному решением учредителя ООО «Жилсервис» 18.06.2013г. Юшковой С.В., следует, что ООО «Жилсервис» создано на основании решения учредителя –Юшковой С.В. и действует в соответствии с ГК РФ, законом РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью», законом РФ, Удмуртской Республики, уставом. Общество обладает правами юридического лица и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемому на его собственности балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1.4 Устава). Предметом деятельности Общества является обслуживание, эксплуатация, ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (п.2.3.) Общество осуществляет следующие виды деятельности: 2.4.1. Управление эксплуатацией жилого фонда. 2.4.2. Монтаж инженерного оборудования здания и сооружений. 2.4.3. Иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством. Общество оказывает услуги, выполняет работы, реализует продукцию по тарифам и ценам, установленных самостоятельно с учетом требований законодательства о ценах (п.2.7.) (л.д.14-17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 18АБ №м 918584, выданному Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР от 11.03.2014г., следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником комнаты, назначение: жилое, общая площадь 12,7 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1, адрес местонахождения объекта: УР, <адрес> комната 103, на основании Договора купли- продажи от 04.03.2014г., кадастровый номер 18:30:000211:214; существует ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2014г. сделана запись регистрации 18-18-17/014/2014-182 (л.д.12)

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период подлежала внесению Зелениной С.Н.- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> ком. 10, в срок не позднее 10 числа календарного месяца, следующего за отчётным, в ООО «Жилсервис».

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги нашёл подтверждение в суде исследованным расчётом начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по комнате № по <адрес> (л.д.7).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 52095,59 рублей.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами, что истец – ООО «Жилсервис» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>, ответчик Зеленина С.Н. в период с 2014 года по настоящее время является собственником комнаты № <адрес>; ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2017 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 52095 руб. 59 коп.

Согласно определению суда, вынесенному мировым судьей судебного участка № 2 г. Сарапула УР от 12.04.2019г., отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 г. Сарапула УР от 01.09.2017г. по делу № 2-1744/2017 по заявлению ООО «Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: УР, г. Сарапул, ул. к. Маркса, д. 42 ком. 103, за период с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. в размере 52095,59 руб., пени за период с 01.06.2016г. по 29.08.2017г. в размере 7023,93 руб., расходов по оплате гос. пошлины в сумме 988 руб., расходов на подготовку заявления о выдаче судебного приказа в размере 500 руб., на основании заявления Зелениной С.Н. об отмене судебного приказа (л.д.27).

Далее, из расчёта задолженности, составленного истцом за период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года усматривается, что за указанный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась ответчице ежемесячно, однако, оплаты не поступали. За весь спорный период начислена квартплата в размере 52095,59 рублей, задолженность по оплате за ЖКУ составила 52095,59 рублей.

Ответчиком какие-либо возражения относительно расчёта исковых требований суду не представлены, также не представлен самостоятельный расчёт задолженности.

Проверив расчет задолженности, составленный истцом, суд находит расчёт истца верным и принимает за основу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика Зелениной С.Н. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года в размере 52095,59 руб. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.20169 г., в ответе на трети й вопрос разъяснено, что статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно расчёту пени, составленному истцом, размер пени за период с 01.06.2016 года по 05.04.2020 года, составил 35046,74 рубля.

Суд не может согласиться с расчетом пеней, составленных истцом, поскольку как усматривается из расчета, при его производстве истец исходил из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ и действующей в периоды с 01.06.2016 г. по 05.04.2020г. При этом как следует из предоставленного истцом расчета задолженности в спорный период оплат от ответчика не поступало. Таким образом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени надлежит исчислять исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России на день вынесения судебного решения. Согласно сведениям Банка России с 27.07.2020г. ставка банковского рефинансирования соответствует 4,25 процентов годовых. В связи с чем, судом произведен перерасчет размера пеней, который за период с 01.06.2016 года по 05.04.2020 года составил 19 284,81 руб.

Судом составлен расчет пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Период просрочки: с 01.06.2016 по 05.04.2020г.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2016