Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2011 ~ М-1088/2011 от 30.05.2011

...

Дело № 2-1310/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Напреевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» к Сафоновой В.Н., Кириловской Е.Н., Кириловскому С.Ф. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» (далее – ООО «ЖЭО «Кощино») обратилось в суд с исковыми требованиями к Сафоновой В.Н., Кириловской Е.Н., Кириловскому С.Ф. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Кощино, ул. ..., д. №, кв. №, ответчики обеспечиваются всем комплексом коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖЭО «Кощино», в соответствии с установленными нормативами. У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере ... рубля ... копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако указанные требования ими не выполнялись. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся сумму задолженности и ... рублей в возврат госпошлины.

Представитель истца по доверенности со специальными полномочиями Русаков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сафонова В.Н. в судебном заседании иск не признала, так как она только значится зарегистрированной в данной квартире и оплачивает коммунальные платежи за другое жилое помещение, в котором проживает. По поводу перерасчета в ООО «ЖЭО «Кощино» не обращалась. У нее имелась устная договоренность с сестрой и ее мужем, проживающими в указанной квартире, о том, что они будут производить все необходимые платежи.

Ответчик Кириловский С.Ф. в судебном заседании иск признал частично, поскольку согласен оплачивать свою долю по платежам, хотя такие доли ими в установленном порядке не определялись.

Ответчик Сафонова В.Н.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Согласно статье 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

В силу пункта 1, пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Кощино, ул. ..., д. №, кв. №, совместно с ними в данной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние К.Д.С., дд.мм.гг. года рождения, - с дд.мм.гг., С.К.Б., дд.мм.гг. года рождения – с дд.мм.гг.. Ответчик Сафонова В.Н. зарегистрирована в данной квартире с дд.мм.гг., ответчик Кириловская Е.Н – с дд.мм.гг., ответчик Кириловский С.Ф. – с дд.мм.гг.. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. Данные сведения содержатся в лицевом счете №, запись № в Похозяйственной книге Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и лицевом счете № в ООО «ЖЭО «Кощино» (л.д. 9. 13).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в материалах Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках квартиры № № в доме № № по ул. ... в д. Кощино Смоленского района не имеется (л.д. 18-19).

Согласно предоставленному ООО «ЖЭО «Кощино» расчету задолженности по лицевому счету № квартиры № № дома № № по ул. ... в д. Кощино Смоленского района за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек (л.д. 12). Ответчики возражения относительно иска и произведенного ООО «ЖЭО «Кощино» расчета задолженности не представили, в связи с чем суд считает возможным указанный расчет принять во внимание и определить подлежащую взысканию сумму, отраженную в нем.

дд.мм.гг. года истец предупреждал в письменной форме ответчиков о необходимости погашения указанной задолженности, однако данное предупреждение ими оставлено без ответа (л.д. 10-11).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «ЖЭО «Кощино» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с Сафоновой В.Н., Кириловской Е.Н., Кириловского С.Ф. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме ... рубля ... копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» – удовлетворить.

Взыскать с Сафоновой В.Н., Кириловской Е.Н., Кириловского С.Ф. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере ... рубля ... копеек, а также ... рубля ... копейки в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова