Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2015 ~ М-811/2015 от 08.09.2015

Дело № 2 – 943/2015 6 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

     Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Акватерм» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Акватерм» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., из которых, <данные изъяты> коп. - за отопление, <данные изъяты> коп. – за холодное водоснабжение, <данные изъяты> коп. – за водоотведение, <данные изъяты> коп. - за ОДН по холодному водоснабжению, <данные изъяты> коп. - за содержание и ремонт жилых помещений, и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, отказавшись от части требований, обращенных к ответчику ФИО3, и в редакции от 5 октября 2015 года окончательно просил:

- взыскать с ФИО4 задолженность <данные изъяты> коп. - за отопление, <данные изъяты> коп. – за холодное водоснабжение, <данные изъяты> коп. – за водоотведение, <данные изъяты> коп. - за ОДН по холодному водоснабжению, <данные изъяты> коп. - за содержание и ремонт жилых помещений и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

- взыскать с ФИО1 задолженность <данные изъяты> коп. - за отопление, <данные изъяты> коп. – за холодное водоснабжение, 1 <данные изъяты> коп. – за водоотведение, <данные изъяты> коп. - за ОДН по холодному водоснабжению, <данные изъяты> коп. - за содержание и ремонт жилых помещений и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

- взыскать с ФИО2 задолженность <данные изъяты> коп. - за отопление, <данные изъяты> <данные изъяты> коп. – за холодное водоснабжение, <данные изъяты> коп. – за водоотведение, <данные изъяты> коп. - за ОДН по холодному водоснабжению, <данные изъяты> коп. - за содержание и ремонт жилых помещений и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

     В исковом заявлении указано, что 29 ноября 2012 года ООО «Энергобаланс-Т» избрано управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> дер. Овсище Сланцевского района Ленинградской области. По решению № 2 единственного участника Общества от 27 февраля 2014 года изменено наименование ООО «Энергобаланс-Т» на новое - ООО «Акватерм».

Договор управления многоквартирным домом № 5 от 28 февраля 2013 года заключен с собственниками помещений МКД № в д. Овсище в лице председателя совета дома.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Овсище, <данные изъяты> Оба ответчика являются собственниками по 93/500 доле каждый. Ответчик ФИО4 в квартире не зарегистрирована, но является собственником 19/50 доли. Ответчики не производят плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего задолженность на 30 июня 2015 года составила <данные изъяты> коп., из которых, <данные изъяты> коп. - за отопление, <данные изъяты> коп. – за холодное водоснабжение, <данные изъяты> коп. – за водоотведение, <данные изъяты> коп. - за ОДН по холодному водоснабжению, <данные изъяты> коп. - за содержание и ремонт жилых помещений.

     В судебном заседании представитель истца ООО «Акватерм» по доверенности ФИО6 исковые требования полностью поддержала и при этом пояснила, что до подачи иска в суд ответчикам было предложено в добровольном порядке погасить задолженность, но оплата до сих пор не произведена. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений и ходатайств не представили <данные изъяты>

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом по месту нахождения собственного недвижимого имущества, но все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения.

Принимая во внимание положения ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В ч. 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 161 ч. 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 162 ч. 2 ЖК РФ определяет, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от 29 ноября 2012 года выбран способ управления и определена управляющая организация ООО «Энергобаланс-Т», в дальнейшем переименованная в ООО «Акватерм». Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими материалами дела <данные изъяты>

В справке о регистрации ф. 9 от 6 августа 2015 года указано, что в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: Ленинградской область Сланцевский район д. Овсище, <данные изъяты> зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 с 3 апреля 2001 года. По сведениям из ЕГРП оба они являются собственниками квартиры по 93/500 доле каждый. Ответчик ФИО4 в квартире не зарегистрирована, но является собственником 19/50 долей <данные изъяты>

    Между истцом и ответчиками существуют и фактические отношения по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем ответчики обязаны оплачивать жильё и потребленные коммунальные услуги. Однако ответчики своевременно не вносили плату, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Досудебные претензии ответчиками проигнорированы.

Сумма задолженности за период с 1 декабря 2012 года по 30 июня 2015 года подтверждается детализированным расчётом истца и составляет <данные изъяты> коп., из которых, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - за отопление, <данные изъяты> коп. – за холодное водоснабжение, <данные изъяты> коп. – за водоотведение, <данные изъяты> коп. - за ОДН по холодному водоснабжению, <данные изъяты> коп. - за содержание и ремонт жилых помещений <данные изъяты>

Ответчиками этот расчёт не оспорен, доказательств наличия иного размера задолженности ими не представлено. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае его неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Тот факт, что услуги предоставлялись и потреблялись ответчиками, также никем не оспаривался, ответчики не выполнили своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, поэтому задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. подтверждены документально <данные изъяты> следовательно, также подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.