Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2014 ~ М-550/2014 от 06.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1996/14 по иску Горбатова Н. С. к Бубнову С. И., третьим лицам о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, -

установил:

Истец-Горбатов Н.С. обратился в суд с иском к Бубнову С.И, третьим лицам о взыскании денежных средств в размере <...>, процентов за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда, неустойки в размере <...> штрафа, компенсации морального вреда в размере <...>, судебных расходов в размере <...> ( л.д.2-6). В обоснование заявленных исковых требований в иске ссылается на то, что <дата> между истцом и ООО "<...>", в лице генерального директора Бубнова С.И., был заключен договор на подбор, бронирование и сопровождение сделки. Ответчиком от истца получены деньги по расписке <...>. В этот же день между истцом и ООО "<...>" в лице генерального директора Бубнова С.И. был заключен предварительный договор о совершении купли-продажи квартиры в будущем и одновременно между истцом и ответчиком был заключен договор поручения, в соответствии с условиями которого, ответчик принял на себя обязательства от имени истца внести на расчетный счет ООО "<...>" денежные средства в сумме <...>. для оплаты забронированной квартиры общей площадью <...>.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, после заключения основного договора купли - продажи квартиры, в соответствии с условиями предварительного договора <номер> от <дата>г. Ответчиком от истца получены деньги по расписке <...>. В настоящее время жилой дом по указанному адресу не построен и не сдан в эксплуатацию. Основной договор купли-продажи квартиры не заключен. В п. 2.1 предварительного договора <номер> от <дата>. срок для заключения основного договора носит неопределенный характер, поскольку указано, что он должен быть заключен до <дата>., но не позднее, чем через 40 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности за квартиру на имя продавца в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия предварительного договора указан в п.6 - до момента исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме. Исходя из условий предварительного договора и норм ст.429 ГК РФ, истец считает, что основной договор должен быть заключен до <дата>., то есть в течение года; а также, что предварительный договор прекратил свое действие <дата>., поскольку ни одна из сторон до <дата>. не выходила с предложением о заключении основного договора. За просрочку возврата денежных средств, за не оказанные услуги, в соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика пени в размере 3% за каждый день просрочки, но ее более 100%. За просрочку возврата денежных средств в соответствии со ст. 395 ГК РФ просит взыскать проценты за пользование чужими средствами. Одновременно просит возместить причиненный моральный вред, судебные расходы и штраф в соответствии с Законом РФ « О защите прав потребителей» (л.д. 2-6). В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали.

Ответчик- Бубнов С.И. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лица- ООО « <...>», ООО « <...>» о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> между истцом и ООО "<...>", в лице генерального директора Бубнова С.И., был заключен договор на подбор, бронирование и сопровождение сделки (л.д.7-8). Ответчиком от истца получены деньги в размере <...>., что подтверждается представленной распиской ( л.д.10).

<дата>г между истцом и ООО "<...>", в лице генерального директора Бубнова С.И., был заключен предварительный договор о совершении купли-продажи квартиры в будущем и одновременно между истцом и ответчиком был заключен договор поручения, в соответствии с условиями которого, ответчик принял на себя обязательства от имени истца внести на расчетный счет ООО "<...>" денежные средства в сумме <...>. для оплаты забронированной квартиры общей площадью <...>.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, после заключения основного договора купли - продажи квартиры, в соответствии с условиями предварительного договора <номер> от <дата>г.( л.д.11-14). Ответчиком от истца получены деньги по расписке <...> ( л.д.16).

Истец указывает, что в настоящее время жилой дом по указанному адресу не построен и не сдан в эксплуатацию, основной договор купли-продажи квартиры не заключен, что ответчиком не опровергнуто.

В силу ч.4, 6 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 2.1 предварительного договора <номер> от <дата>., срок для заключения основного договора носит неопределенный характер, поскольку указано, что он должен быть заключен до <дата>., но не позднее, чем через 40 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности за квартиру на имя продавца в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.11).

В силу ст. 429 ГК РФ и исходя из условий предварительного договора, основной договор должен быть заключен до <дата>., то есть в течение года. Поскольку в срок, установленный соглашением сторон, договор купли-продажи сторонами заключен не был, на основании ч.6 ст. 429 ГК РФ и условий предварительного договора обязательства сторон с <дата> считаются прекращенными.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании указанного предварительного договора <дата> между истцом и Бубновым СИ., являющимся генеральным директором ООО «<...>», был заключен договор поручения на осуществление расчетов ( л.д.15). По данному договору Бубнов С.И. безвозмездно обязался внести от имени истца на расчетный счет ООО «<...>» денежные средства в сумме <...>. по основному договору купли-продажи квартиры в соответствии с условиями, указанными в предварительном договоре <номер> – БРот <дата>. ( л.д.15). <дата> истец передал Бубнов С.И. сумму в размере <...>, что подтверждается представленной распиской ( л.д.16).

Фактически ООО « <...>» не заключило с истцом основного договора- договора купли-продажи квартиры, квартира ему не передана, но ответчиком получена стоимость данной квартиры. Не возвратив указанные денные средства по прекращении обязательств, вытекающих из предварительного договора, ответчик тем самым неосновательно обогатился за счет истца. В связи с чем, в силу ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, с Бубнова С.И. в пользу истца надлежит взыскать денежные средства, оплаченные по предварительному договору от <дата>, в размере <...>.( оплаченная истцом стоимость квартиры). При этом суд также учитывает, что ответчиком данное требование признано, что подтверждается собственноручной подписью представителя Бубнова С.И. в протоколе судебного заседания ( л.д. 32). В силу ст. 39 ГПК РФ, основания для не принятия частичного признания иска не имеется.

Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 395 ГК РФ, а пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных судом обстоятельств, в силу ст. 395 ГК РФ, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...>, ссылаясь на положения Закона РФ « О защите прав потребителей».

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку требования заявлены истцом к физическому лицу (Бубнову С.И.), а не к юридическому лицу ( ООО « <...>»), с которым был заключен предварительный договор, отсутствуют основания для взыскании компенсации морального вреда, причиненного потребителю. По указанным основаниям не подлежат удовлетворению и иные требования, основанные истцом на положениях Закона РФ « О защите прав потребителей», а именно: о взыскании неустойки и штрафа. Что не лишает истца права защищать свои законные права и интересы иным, предусмотренным законом способом, в том числе путем предъявления требований к организации, с которой был заключен предварительный договор.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средства в размере <...>. в счет возмещения по договору на подбор, бронирование объекта в доме новостройке и сопровождение сделки <номер> от <дата>.

По данному договору ООО «<...>», в лице генерального директора Бубнова С.И, должно было возмездно оказать истцу услуги, направленные на подбор, бронирование объекта недвижимости в доме-новостройке (на нулевом цикле, либо незаконченный строительством, либо законченный строительством, но не оформленный в собственность объект недвижимости), именуемый в дальнейшем Объект и сопровождение сделки. Стоимость услуг по данному договору составила <...>. Указанную сумму истица передала генеральному директору ООО «<...>» - Бубнову С.И., что подтверждается распиской ( л.д.10). Согласно акта приема-передачи <номер>, подписанного сторонами <дата>., оказанные услуги выполнены полностью и надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имеют ( л.д. 9). Поскольку указанный акт приема-передачи не оспорен и не отменен, соглашений о расторжении договора либо доказательств направления требований о его расторжении, истцом не представлено, у суда отсутствуют правовые основания считать указанный договор неисполненным. Принимая во внимание, что согласно акта приема-передачи, подписанного сторонами, обязательства сторон исполнены полностью и надлежащим образом, оснований для взыскания <...> уплаченных истцом за оказание услуг в рамках данного договора, не имеется.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <...>, в том числе расходы на представителя, исходя из разумных пределов.

Поскольку истцом при подаче иска не была оплате госпошлина, в виду частично удовлетворения иска, с Бубнова С.И. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <...>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 395, 1102, 1105 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Бубнова С. И. в пользу Горбатого Н. С. <...> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, а всего: <...>.

Взыскать с Бубнова С. И. в пользу Горбатого Н. С. судебные расходы в размере <...>.

Взыскать с Бубнова С. И. в доход государства госпошлину в размере <...>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья