Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2021 ~ М-424/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-1237/2021

     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скляренко А. А., Перцева В. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование ссылаясь на то, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (ранее <адрес> ) зарегистрирован в МУП БТИ г.Шахты за Ажогиной П. Ф. на основании: Свидетельство (о праве собственности на землю) в собственность от 03.07.1992г. Администрация поселка <адрес>.

Ажогина П. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на наследование всего имущества Перцевой А. Ф. и Кобец З. Ф.. Завещание зарегистрировано в реестре за №, удостоверено секретарем исполкома Сидорово-Кадамовского сельского Совета, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кобец З. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников, могущих претендовать на имеющееся имущество, не имеется.

Перцева А. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди за Перцевой А.Ф. являются ее дети: Скляренко (Перцева до замужества, изменение фамилии подтверждает справка о заключении брака № от 12.12.2006г.) АА и Перцев В. А., открывшие и частично принявшие наследство выразившиеся в объекте недвижимости: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, г. Шахты, <адрес>, что подтверждается справками о принятии наследства, а так же выпиской ЕГРН о регистрации права.

ФИО1 фактически приняла наследство, проживает со своей семьей в указанном жилом доме, производит оплаты расходов по содержанию имущества, сохраняет указанное имущество. ФИО6 является наследником по закону. Истцы иным путем как в судебном порядке не могут оформить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием необходимых документов, так как Ажогина П. Ф. умерла, не успев привести в порядок техническую документацию.

23.07.2020 г. МУП БТИ г.Шахты был выдан технический паспорт на жилой дом лит. «А,а,а2» по адресу: <адрес> года постройки, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м.

Согласно техническому заключению от 12.10.2020г., выполненному МУП БТИ г.Шахты, обследованный одноэтажный жилой дом по <адрес> является пригодным для постоянного проживания.

Размещение жилого дома на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц.

Истцы просят суд признать за Скляренко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Перцевым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а2» по адресу: <адрес> равных долях по ? доли каждому.

Истцы Скляренко А.А, Перцев В.А. и представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении без их участия.

Дело в отношении не явившейся истцов рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, и следует из справки МУП г.Шахты БТИ г.Шахты от 09.07.2020 года № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (ранее <адрес> ) зарегистрирован за Ажогиной П. Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю в собственность от 03.07.1992г., Администрация поселка Сидорово-Кадамовский <адрес>. (л.д. 8).

По данным технического паспорта жилой <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из лит «А,а,а2»; право собственности не зарегистрировано.

Согласно Техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» по результатам обследования, обследованный одноэтажный жилой дом по <адрес> в <адрес> является пригодным для постоянного проживания. Размещение жилого дома на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц (л.д. 32-49).

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты № от 05.03.2021 несущие конструкции обследованного объекта, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение здания на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как того требуют положения ч.3 ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что мать истца Ажогина П.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от 23.06.1998 (л.д.11).

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от 06.03.1985, зарегистрировано в реестре за №, удостоверено секретарем исполкома Сидорово-Кадамовского сельского Совета, <адрес>, Ажогина П.Ф. сделала следующее распоряжение: все ее имущество, какое на момент его смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом и земельным участком, завещала Перцевой А.Ф. и Кобец З.Ф. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.

Кобец З. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников, могущих претендовать на имеющееся имущество, не имеется.

Перцева А. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди за Перцевой А.Ф. являются ее дети: Скляренко (Перцева до замужества, изменение фамилии подтверждает справка о заключении брака № от 12.12.2006г.) АА и Перцев В. А., открывшие и частично принявшие наследство выразившиеся в объекте недвижимости: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справками о принятии наследства, а так же выпиской ЕГРН о регистрации права.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Скляренко А.А. фактически вступила в наследство после смерти матери Перцевой А.Ф., проживает со своей семьей в указанном жилом доме, производит оплаты расходов по содержанию имущества, сохраняет указанное имущество. Перцев В. А. является наследником по закону.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Скляренко А.А, и Перцевым В.А. право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а2» по адресу: <адрес> равных долях по ? доли каждому.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скляренко А. А., Перцева В. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Скляренко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Перцевым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а2» по адресу: <адрес> равных долях по ? доли каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                    С.Е. Шам