Решение по делу № 2-451/2019 ~ М-312/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-451/2019

24RS0003-01-2019-000715-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием ст. помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Леончук А.А.,

истца Неделькиной В.И.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Неделькиной ФИО17 к Николаевой ФИО18 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Неделькина ФИО19. обратился в суд с исковым заявлением к Николаевой ФИО20. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке. С 2005 года бывшим собственником в доме была зарегистрирована Николаева ФИО21., но фактически в доме не проживает. Добровольно выписаться из принадлежащего истицы жилого помещения ответчик отказывается, чем ограничивает её права собственника жилого помещения по владению и распоряжению. В силу ст.ст. 17, 31 ЖК РФ истец просит суд признать Николаеву ФИО22. утратившей права пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Неделькина ФИО23. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, и показала, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Ответчица членом её семьи не является, приходится дочерью продавца дома, обещала добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Проживает в <адрес>, её вещей в доме нет.

Ответчик Николаева ФИО24. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному адресу.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истицы рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица МП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав сторону, заключение ст. помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании Неделькина ФИО25 является собственником жилого дома по адресу: Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 года (л.д. 6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Неделькина ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно, выписки из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес> ответчик Николаева ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, так же зарегистрированы ФИО15 сДД.ММ.ГГГГ, Неделькина ФИО28. с ДД.ММ.ГГГГ и Неделькин ФИО29В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ксерокопии паспорта Неделькина ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.5).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, судом установлено, что ответчик Николаева ФИО31. членом семьи собственника жилого дома, принадлежащего Неделькиной ФИО32. не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, в жилом доме не проживает, сохраняя регистрацию в нем, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчик Николаева ФИО33., являясь членом семьи прежнего собственника после перехода права собственности на жилой дом к другому лицу утратила права пользования жилым помещением, длительное время проживает по другому адресу, её вещей в квартире нет, тем самым она фактически прекратила пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением. Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем её исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета: по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Неделькиной ФИО34 удовлетворить.

Признать Николаеву ФИО35 утратившей правом пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Николаевой ФИО36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:                

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2019 года.