Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11221/2013 ~ М-9779/2013 от 11.09.2013

№2-11221/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова С. В. к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,-

УСТАНОВИЛ:

Осипов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, просил признать за ним право собственности на часть № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный в деревне Северово, сельского поселения Лаговское, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка и расположенной на нем части (3) жилого дома №, расположенного в <адрес>. Истцом своими силами и на собственные денежные средства, без разрешительной на то документации, была произведена реконструкция части жилого дома, в связи с чем, общая площадь принадлежащей ему части жилого дома увеличилась на 3,9 кв.м., до 38,7 кв.м..

Истец - Осипов С. В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание явились, исковые требования признали, считая возможным сохранить в реконструированном виде часть № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного в <адрес>, принадлежащую Осипову С.В..

3-е лицо - Макаров Д. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.36).

3-е лицо - Озеров Е. О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).

3-е лицо - Драполенко Г. И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.34).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В судебном заседании установлено, что Осипову С.В. по праву собственности принадлежит часть № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного в <адрес>, состоящая из комнат №1, площадью 3,9 в.м.; № площадью 12,2 кв.м, Литера А помещения №3, площадью 10,8 кв.м., литера а2, помещения №4, площадью 7,9 кв.м., литера а4, кроме того литера Г,У, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Земельный участок, общей площадью 538 кв.м., расположенный при части № жилого дома № в <адрес>, по праву собственности принадлежит Осипову С.В, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что им своими силами и на собственные денежные средства, без разрешительной на то документации, была произведена реконструкция части жилого дома, в связи с чем, общая площадь принадлежащей ему части жилого дома увеличилась до 38,7 кв.м..

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе, техническим паспортом на жилой дом (л.д.7-11).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, обследованием части № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного <адрес>, установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса веранды Литера «а4» и строительства на ее месте пристройки Литера «А3» с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 38,7 кв.м., общей площади жилых помещений до 38,7 кв.м, отраженна в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, с целью улучшения условия проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.

Обследованием части № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного в <адрес>, установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса веранды Литера «а4» и строительства на ее месте пристройки Литера «А3» с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 38,7 кв.м., общей площади жилых помещений до 38,7 кв.м, отраженна в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, соответствует требованиям СНиП, за исключением норм п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому расстояние от жилого дома (пристройки) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м. Данное нарушение не является существенным и может быть урегулировано при наличии согласия владельца соседнего участка Макарова Д.В..

Обследованием части № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного в <адрес>, установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса веранды Литера «а4» и строительства на ее месте пристройки Литера «А3» с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 38,7 кв.м., общей площади жилых помещений до 38,7 кв.м, отраженна в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение…, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что самовольно возведенное строение - часть жилого дома, находится на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке, согласно действующему законодательству, нарушений норм СниП и иных строительных нормативов при реконструкции жилого дома, согласно экспертному заключению не имеется, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает.       

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований к отказу в иске.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.40 ЗК РФ, ст. ст. 222, 263 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова С. В. к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Осиповым С. В. право собственности на часть № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

№2-11221/2013

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова С. В. к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,-

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова С. В. к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Осиповым С. В. право собственности на часть № жилого дома №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:       Невская Е.В.