Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2017 ~ М-145/2017 от 16.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания    П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Г. ОАО « ОД ЖСК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец Х. обратился в суд с иском к Г. ОАО « ОД ЖСК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Совместно с ним собственником также является Г.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, поэтому он хочет оплачивать свою часть суммы платежа самостоятельно согласно долей занимаемой им жилплощади.

В судебном заседании истец Х.. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО « ОД ЖКХ» по доверенности А. исковые требовании оставила на усмотрение суда.

Отвечтики Г., Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7 ) в <адрес>-ой Некрасовский <адрес> зарегистрированы: Х. с <дата>, Х. с <дата>. Спорная квартира является приватизированной ( л.д. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Х. к Г., ОАО « ОД ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> Г. – 2\3 доли, Х. – 1\3 доли

Обязать ОАО « ОД ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» в соответствии с компетенцией заключить с Г. и Х., отдельное соглашение по порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленных судом долей.

Обязать ОАО « ОД ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» в соответствии с их компетенцией выдать Г. и Х., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, 2-й <адрес> исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: