Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2021 ~ М-345/2021 от 15.02.2021

                                    Дело № 2-1293/21

25RS0005-01-2021-000515-72

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             18.06.2021 г.                            г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                        Анциферовой О.Е.

при секретаре                                                                   Аветисян А.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невесёлой Дарьи Александровны к Пилипушка Дмитрию Валентиновичу, Пилипушка Анастасии Савельевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Невесёлая Д.А. обратилась в суд с иском к Пилипушка Д.В., Пилипушка А.С. о признании права собственности на часть домовладения жилого <адрес> в <адрес>, площадью 24,7 кв.м., в виде <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что она с рождения проживает в <адрес> в <адрес>. Ее мать, Невесёлая С.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживала в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, как собственник 1\2 доли данного жилого дома на две квартиры. После смерти ее матери, ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1\2 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ею у нотариуса было получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанную 1\2 долю домовладения. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности, государственная регистрация права была приостановлена в связи с противоречиями между заявленным правом и уже зарегистрированными правами. Как следовало из письма Управления Росреестра по <адрес>, в архиве Управления Росреестра по <адрес> имеется соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой <адрес> в <адрес> разделен между участниками долевой собственности в натуре и образованы части жилого дома, площадью 24,7 кв.м. (<адрес>) и площадью 23,8 кв.м. (<адрес>). Право общей долевой собственности правообладателей на жилой дом в соответствии с данным соглашением прекращено. Жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован под кадастровым номером №, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности ответчиков на выделенную им на основании соглашения части жилого дома площадью 23.8 кв.м. (<адрес>). Правообладатель второй части жилого дома (<адрес>), ее мать Невесёлая С.О. с заявлением о государственной регистрации своего права на выделенную долю площадью ей <адрес>,7 кв.м. как на <адрес> не обращалась, в связи с чем, при регистрации права в Управлении Росреестра по <адрес> возникли противоречия, устранить которые в настоящее время не представляется возможным. Полученный ею кадастровый паспорт содержит информацию о домовладении по <адрес> до его раздела до ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ О том, что при жизни ее мама заключила соглашение с соседями, собственниками второй части <адрес>, о разделе домовладения в натуре, ей известно не было. Просит суд признать за ней право собственности на часть домовладения жилого <адрес> в <адрес>, площадью 24,7 кв.м. в виде <адрес>, кадастровый №.

Истица Невесёлая Д.А., ответчики Пилипушка Д.В., Пилипушка А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истицы Невесёлой Д.А. – ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

        Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Часть 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Абзацем 3 пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Невесёлая С.О. являлась собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи р№ от ДД.ММ.ГГГГ

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░ 7,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.;

- ░░░░░ ░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 8,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░ 6,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,6 ░░.░., ░░░░░░░░ 56,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░-2.

- ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 8,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░ 6,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░–░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░-2, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░ 7,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░., ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 24, 7 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №) ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░8 (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

                ░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:28:030002:571 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.06.2021 ░.

░░░░░:                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░