Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16016/2011 от 19.10.2011

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-16016/2011 Судья: Ягубкина О.В.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 26 октября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Сопраньковой Т.Г.
судей	Ильичевой Е.В.
	Ничковой С.С.
при секретаре	Немченко А.С.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело № 2-2528/11 по кассационным жалобам Жилищного комитета Правительства Санкт – Петербурга, Мошевой М.В., Носковой В.А. на решение Октябрьского районного суда Санкт – Петербурга от 13 сентября 2011 года по иску Шабанова В.Е. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Горжилобмен», Администрации <...> района Санкт-Петербурга, Мошевой М.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании недействительным решения жилищной комиссии Жилищного комитета Санкт-Петербурга, признании ничтожным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи, об обязании издать распоряжение о продаже жилого помещения, обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение,

Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г.,

Выслушав объяснения истца Шабанова В.Е., представителя ответчицы Мошевой М.В. – Конопченко Ю.П., представителя ответчика Администрации <...> района Санкт – Петербурга – Метелкина В.В., представителя Жилищного комитета Правительства Санкт – Петербурга – Ксензова А.Н., третьего лица Носковой Н.Е.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Спорным жилым помещением является комната, площадью <...> кв.м., в <...> коммунальной квартире №... дома №... по <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Нанимателем данной комнаты до <дата> являлась В.

<дата> В. умерла. На момент ее смерти в спорной комнате был зарегистрирован Р.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2006 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-539/06 встречный иск Администрации <...> района Санкт-Петербурга к Р. о выселении удовлетворен, Р. выселен из комнаты размером <...> кв.м. в квартире №... дома №... по <адрес> без предоставления другого жилого помещения; в удовлетворении иска Р. к Администрации <...> района Санкт-Петербурга, ГУ Жилищное агентство <...> района о признании права пользования жилой площадью, обязании заключить договор социального найма, отказано.

<дата> на основании указанного решения суда Р. был снят с регистрационного учета по спорному адресу.

Шабанов В.Е., его несовершеннолетние дети: Ш.М.В., <...> года рождения, и Ш.И.В., <...> года рождения, его сестра Носкова Н.Е., дочь сестры Носкова В.А., а также Ш.Н.И. являются сособственниками <...> долей названной коммунальной квартиры (<...>), что соответствует трем комнатам, размерами <...> кв.м., <...> кв.м. и <...> кв.м. Указанные жилые помещения переданы им на основании договора №... передачи доли в коммунальной квартире в доме-памятнике в собственность граждан, заключенного <дата> с Администрацией <...> района Санкт-Петербурга.

С <дата> Шабанов В.Е. с семьей в составе трех человек, в том числе его несовершеннолетние дети состоит на учете в Администрации <...> района Санкт – Петербурга в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма.

Носкова Н.Е. и ее дочь Носкова В.А. также с указанной даты состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

Мошева М.В. является собственником <...> долей в квартире №... дома №... по <адрес> с правом пользования комнатой размером <...> кв.м., на основании договора дарения от <дата>, заключенного с З.Р.Г.

Право собственности Мошевой М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. До указанного времени Мошева М.В. в квартире по вышеназванному адресу не проживала, регистрации не имела.

Помимо указанных лиц, также собственниками названной коммунальной квартиры являются З.Р.Г. - <...> долей с правом пользования жилыми помещениями размером <...> кв.м., и К.В.А. (прежний собственник Р.Н.И.) - <...> долей с правом пользования комнатой размером <...> кв.м.

<дата> Мошева М.В. обратилась в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей по договору купли-продажи спорной комнаты на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку она является единственным из собственников квартиры №... дома №... по <...> обеспеченным общей площадью менее нормы предоставления.

Решением жилищной комиссии Администрации <...> района Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении заявления Мошевой М.В. о заключении договора купли-продажи в порядке части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации на освободившееся жилое помещение в виде комнаты размером <...> кв.м. отказано. Комната площадью <...> кв.м. по решению комиссии предложена Шабанову В.Е. как очереднику района в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилого помещения».

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2009 года по гражданскому делу № 2-313 за Мошевой М.В. было признано право на предоставление освободившегося жилого помещения – комнаты размером <...> кв.м. в квартире №... дома №... по <адрес> по договору купли-продажи на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации; также суд обязал Администрацию <...> района в течении 14 рабочих дней направить в Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» представленные Мошевой М.В. документы, необходимые для издания распоряжения о продаже освободившегося жилого помещения; обязал Санкт – Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» в течении 14 рабочих дней сформировать пакет документов, необходимых для издания распоряжения о продаже Мошевой М.В. освободившегося жилого помещения, заключить с Мошевой М.В. договор купли-продажи спорного жилого помещения; Жилищный комитет Санкт-Петербурга суд обязал в течение 30 рабочих дней издать распоряжение о продаже Мошевой М.В. спорной комнаты.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 июля 2009 года решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2009 года по гражданскому делу № 2-313 отменено с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска Мошевой М.В.

<дата> Шабанов В.Е. обратился в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи освободившейся комнаты, целевым назначением с применением понижающего коэффициента.

<дата> Администрацией <...> района Санкт-
Петербурга во исполнение подпункта 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-
Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» представленные
Шабановым В.Е. документы направлены начальнику Райжилобмена
<...> района Санкт-Петербурга для принятия решения о продаже
целевым назначением Шабанову В.Е. спорного жилого помещения.

<дата> Администрацией <...> района Санкт-Петербурга в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» представленные Шабановым В.Е. документы повторно направлены в адрес директора Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Горжилобмен» для принятия решения о продаже целевым назначением Шабанову В.Е. спорной комнаты.

<дата> Шабанов В.Е. обратился с заявлением на имя директора Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Горжилобмен» в котором просил заключить с ним договор купли-продажи целевым назначением жилого помещения в виде спорной комнаты в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга».

<дата> на заседании Жилищной комиссии Жилищного
комитета по вопросам мены и продажи жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга было принято решение о возврате ранее представленных Шабановым В.Е. документов в Администрацию <...> района Санкт-Петербурга, в связи с
наличием заявления гражданина Р., поступившего в Жилищный комитет о рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения Р. в качестве претендента на предоставление спорной комнаты, поскольку последний до настоящего времени в ней фактически проживает.

Впоследствии Р., как состоящий на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны», был обеспечен жилой площадью.

<дата> Администрацией <...> района Санкт-Петербурга во исполнение Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2006 года №... «О продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением» в адрес Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Горжилобмен» направлены документы для принятия решения о продаже Мошевой M.B.спорного жилого помещения.

<дата> Шабанов В.Е. обратился с письменным заявлением на имя председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга с просьбой о продаже ему целевым назначением спорного жилого помещения на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением жилищной комиссии Жилищного комитета Правительства
Санкт-Петербурга от <дата> удовлетворено заявление
Мошевой М.В. о предоставлении спорного жилого помещения; Санкт-Петербургскому Государственному учреждению поручено оформить документы для заключения с Мошевой М.В. договора купли-продажи спорного жилого помещения на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением жилищной комиссии Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от <дата> в предоставлении жилого помещения Шабанову В.Е. по договору купли-продажи на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» отказано, в связи с тем, что принято решение о продаже жилого помещения Мошевой М.В. на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

<дата> Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга издано распоряжение №...-рпр «О продаже жилых помещений целевым назначением», в соответствии с которым на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», решения Жилищной комиссии от <дата>, жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга подлежат продаже целевым назначением гражданам согласно приложению к распоряжению.

Согласно пункта 3 вышеназванного Распоряжения, Санкт – Петербургскому Государственному Учреждению «Горжилобмен» поручено обеспечить заключение договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиры согласно приложению.

Приложением к названному распоряжению Жилищного комитета установлено, что жилое помещение в виде комнаты размером <...> кв.м. (<...> долей в праве общей долевой собственности) в квартире по адресу: <адрес>, подлежит продаже Мошевой М.В.

<дата> между Санкт-Петербургским Государственным учреждением «Горжилобмен» и Мошевой М.В. был заключен договор №... купли-продажи долей квартиры государственного жилищного фонда в доме – памятнике; стоимость отчуждаемых <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> сторонами была определена в <...>.

<дата> с установленном законом порядке за Мошевой М.В. было зарегистрировано право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, Шабанов В.Е., полагая, что при принятии <дата> Жилищным комитетом Правительства Санкт – Петербурга решения не было учтено то обстоятельство, что он с <...> года состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, в связи с чем, на основании пп. 1 п. 2 ст. 3 Закона Санкт – Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга» имеет право на выкуп освободившегося жилого помещения, а для Мошевой М.В. спорное жилое помещение не является освободившимся, поскольку право собственности на принадлежащую ей комнату, размером <...> кв.м., было приобретено ею в <...> году, когда спорная комната уже являлась освободившейся, обратился в Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Санкт–Петербургскому ГУ «Горжилобмен», Администрации <...> района Санкт-Петербурга, Мошевой М.В., Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, просил:

признать недействительным решение Жилищной комиссии Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от <дата> о предоставлении освободившегося спорного жилого помещения по договору купли-продажи на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации Мошевой М.В.;

признать недействительным решение Жилищной комиссии Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от <дата> об отказе Шабанову В.Е. в предоставлении по договору купли-продажи освободившегося спорного жилого на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»;

признать ничтожным договор №... купли-продажи долей квартиры государственного жилищного фонда в доме-памятнике, заключенного <дата> между Мошевой М.В. и Санкт-Петербургским Государственным учреждением «Горжилобмен»; применить последствия недействительности ничтожной сделки;

признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности Мошевой М.В. на спорную комнату;

признать за ним право, на приобретение освободившегося жилого помещения в виде комнаты размером <...> кв.м. в квартире по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»;

обязать Администрацию <...> района Санкт-Петербурга направить в Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» представленные им документы для заключения договора купли-продажи на освободившееся спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»;

обязать Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» сформировать пакет документов для издания распоряжения о продаже Шабанову В.Е. освободившегося жилого помещения в виде спорной комнаты основаниям, предусмотренным Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» целевым назначением с понижающим коэффициентом;

обязать Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга издать распоряжение о продаже Шабанову В.Е. спорной комнаты по основаниям, предусмотренным Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» целевым назначением с понижающим коэффициентом;

обязать Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» заключить с Шабановым В.Е. договор купли-продажи указанного освободившегося жилого по основаниям, предусмотренным Законом Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» целевым назначением с понижающим коэффициентом;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Шабанова В.Е. на <...> долей (комната размером <...> кв.м.) в квартире по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда Санкт – Петербурга от 13 сентября 2011 года исковые требования Шабанова В.Е. удовлетворены частично:

суд признал незаконным и отменил решение Жилищной комиссии Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от <дата> в части представления освободившегося спорного жилого помещения по договору купли-продажи Мошевой М.В., в части отказа в представлении указанного жилого помещения Шабанову В.Е., а также в части поручения Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Горжилобмен» произвести действия по оформлению документов для заключения с Мошевой М.В. договора купли-продажи спорного жилого на основании пункта 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

признал недействительным распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от <дата> №... в части продажи спорного жилого помещения целевым назначением Мошевой М.В. по договору купли-продажи.

признал ничтожным договор №... купли-продажи долей квартиры государственного жилищного фонда в доме-памятнике, заключенный <дата> между Санкт-Петербургским Государственным учреждением «Горжилобмен» и Мошевой М.В.

применил последствия недействительности ничтожной сделки – обязав Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» возвратить в пользу Мошевой М.В. денежные средства в размере <...>, уплаченные последней по договору купли-продажи долей квартиры государственного жилищного фонда в доме -памятнике №... от <дата>;

признал право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности в восьмикомнатной квартире общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной на <...> этаже <...>-этажного дома-памятника по адресу: <адрес>, за городом Санкт-Петербургом;

признал за Шабановым В.Е. право на предоставление указанного жилого помещения на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от <дата> №...;

обязал Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» в течение 7 дней с момента представления Шабановым В.Е. документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже спорного жилого помещения целевым назначением, сформировать комплект документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением Шабанову В.Е., и направить его в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга для принятия решения о продаже указанного жилого помещения целевым назначением Шабанову В.Е.;

обязал Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга в течение 8 дней издать распоряжение о продаже Шабанову В.Е. спорной комнаты:

обязал Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» в течение 15 дней после принятия распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга о продаже целевым назначением Шабанову В.Е. спорного жилого помещения, направить в адрес Шабанова В.Е. уведомление о принятом Жилищном комитетом решении о продаже ему жилого помещения целевым назначением и о стоимости жилого помещения;

обязал Санкт-Петербургское Государственное учреждение «Горжилобмен» в течение 30 дней с момента направления Шабанову В.Е. уведомления о принятом Жилищном комитетом решении о продаже ему жилого помещения целевым назначением и стоимости жилого помещения, заключить с Шабановым В.Е. договор купли-продажи спорной комнаты.

В удовлетворении остальной части иска суд отказал.

С постановленным решением суда не согласились ответчики Мошева М.В. и Жилищный комитет Правительства Санкт – Петербурга, а также третье лицо Носкова В.А.

В кассационных жалобах ответчица Мошева М.В. и представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт – Петербурга просят решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Шабанова В.Е.

Третье лицо Носкова В.А. в кассационной жалобе просит отменить решение суда, дело направить на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции при разрешении настоящего спора не учел права ее матери Носковой Н.Е. как лица также имеющего права на спорную комнату.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы кассационных жалоб, приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец имеет преимущественное право выкупа освободившейся комнаты в коммунальной квартире на основании п.п. 1 п. 2 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 02.05.2006г. № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», согласно которому продажа жилых помещений целевым назначением осуществляется на основании решения уполномоченного органа, принятого в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, избравшим в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением.

Вместе с тем, коллегия полагает неправильным применение указанной нормы в отрыве от иных законов Санкт-Петербурга.

Так, в частности редакция указанной нормы указывает на необходимость её применения в системе с Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 года № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», в силу абз. 4 ст. 2 которого оказание содействия в улучшении жилищных условий производится в частности в форме предоставления возможности приобретения жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе на льготных условиях.

В соответствии с п. 2 статьи 1 указанного Закона Санкт-Петербурга содействие в улучшении жилищных условий оказывается, в том числе гражданам Российской Федерации, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно п.п. 1 п.1 статьи 13 того же Закона граждане подлежат снятию с жилищного учета в случаях оказания им содействия в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга или предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге.

Следовательно, и выкуп гражданами жилых помещений, находящихся в государственном фонде Санкт-Петербурга на основании Закона Санкт-Петербурга от 02.05.2006г. № 169-27 следует расценивать именно как форму содействия субъекта РФ гражданам в улучшении жилищных условий, в результате которой гражданин перестает быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Вместе с тем, обстоятельства настоящего дела указывают на то, что в результате выкупа комнаты в коммунальной квартире Шабанов В.Е. не может быть снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку не отпадают оснований, по которым он был поставлен на указанный учет.

По основаниям п. 3 ст. 59 ЖК РФ спорная комната также не может быть отчуждена истцу, поскольку последний обеспечен общей площадью выше нормы предоставления.

Таким образом, Шабанов В.Е. в заданных условиях не может претендовать на выкуп спорного жилого помещения ни в силу ЖК РФ, ни в силу Законов Санкт-Петербурга.

Указанное свидетельствует об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных истцом требований, так как в соответствии со ст.ст. 2,3 ГПК РФ целью обращения в суд является защита нарушенного или оспоренного права, тогда как в результате отмены оспоренных решений, сделок истец прав в отношении комнаты <...> кв.м. в квартире №... дома №... по <адрес> не приобретет.

Таким образом, коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене постановленного судом первой инстанции судебного акта по основаниям п.п. 4 п.1 ст. 362 ГПК РФ.

Вместе с тем, коллегия не находит законных оснований к возвращению настоящего дела для рассмотрения в суд первой инстанции по доводам кассационной жалобы Носковой Н.Е., поскольку последней самостоятельных требований на предмет иска не заявлялось. Согласно её пояснениям, данным в суде кассационной инстанции, третье лицо в настоящее время обратилось в суд с иском о правах в отношении спорной комнаты, следовательно не лишена возможности реализовать право на судебную защиту.

Поскольку все фактические обстоятельства судом кассационной инстанции установлены, оснований для направления дела для рассмотрения в суд первой инстанции не имеется, по делу должно быть постановлено новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Санкт – Петербурга от 13 сентября 20111 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Шабанова В.Е. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Горжилобмен», Администрации <...> района Санкт-Петербурга, Мошевой М.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании недействительным решения жилищной комиссии Жилищного комитета Санкт-Петербурга, признании ничтожным договора купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи, об обязании издать распоряжение о продаже жилого помещения, обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, отказать.

Председательствующий –

Судьи –