Решение по делу № 2-3264/2015 ~ М-3490/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-3264/2015

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                                     15 декабря 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Беляковой Е.В.,

с участием истца Горопашного С.Ю.,

прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Горопашного С.Ю. к Ратникову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горопашный С.Ю. обратился в суд с иском к Ратникову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее спорная квартира принадлежала его отцу Г.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ратников А.С.. Однако Ратников А.С. в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Просит признать Ратникова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горопашный С.Ю. на исковых требованиях настаивал, по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик Ратников А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по иску не представил.

            В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. (л.д.8). Ранее спорная квартира принадлежала его отцу Г.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата>. Согласно п.7 договора в продаваемой квартире на регистрационном учете никто не числится, лиц проживающих и сохраняющих право пользования жилым помещением не имеет. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ратников А.С. с <дата> (л.д.5). Ратников А.С. членом семьи не является ни Горопашному С.Ю., ни умершему Г.Ю.

            Ратников А.С. как член семьи бывшего собственника квартиры утратил право пользования жилым помещением. Согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент регистрации Ратникова А.С. собственником квартиры являлся К.А.

В настоящее время Ратников А.С. в квартире не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, чем нарушает права нового собственника жилого помещения.

           При таких обстоятельствах, Ратников А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

           Право бессрочного пользования квартирой Ратников А.С. не имеет.

           Суд, на основании ч.2 ст.292, ст.235 ГК РФ, приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику Горопашному С.Ю. Ратникова А.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Ратникова А.С., <дата> года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

            Решение считать основанием для снятия Ратникова А.С., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Березниковского

городского суда                              подпись                                      Н.А.Бабинова

Копия верна

Судья