Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2019 ~ М-373/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-384/2019

25RS0026-01-2019-000647-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                                  29 ноября 2014 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

истца ФИО1,

представителя ПАО ДЭК» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Жилищно-коммунальное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-1», Лучегорскому водоканалу, обществу с ограниченной ответственностью «Центр плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании разделить имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками по ? доле каждому собственнику; разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера задолженности, по ? доле каждому собственнику; обязать ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «ЖКУ», ООО «Жилищная компания-1», Лучегорский водоканал, ООО «Центр плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственникам квартиры по адресу: <адрес>, пгт <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика АО «ДГК», не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители АО «ЖКУ», ООО «Жилищная компания-1», Лучегорский водоканал, ООО «Центр плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Жилищная компания - 1» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 и их сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя ФИО2

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за ФИО9 и ФИО2 числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнута.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, с учётом того, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2, суд приходит к выводу о возможности раздела лицевого счета и открытии отдельного лицевого счета на ФИО1 и ФИО2, с определением размера оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально доле каждого из собственников.

Разрешая требования истца о разделе имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях по 9 159,51 рубль с каждого, суд исходит из того, что данные требования не основаны на законе и не подтверждаются имеющимися в материалами дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.

Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8 о разделе задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1, ФИО2 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы по капитальному ремонту за квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>, равной 1/2.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Жилищно-коммунальное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-1», Лучегорскому водоканалу, обществу с ограниченной ответственностью «Центр плюс» об обязании заключить соглашения, обязании разделить имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2019.

                Судья                    Мандрыгина И.А.