Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2019 ~ М-818/2019 от 17.06.2019

РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года                                                             г. Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Свиреневой Н.А.,

    при секретаре Ионовой А.А.,

    с участием истца Васильевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-866/19 по исковому заявлению Васильевой Ларисы Владимировны к Яковлевой Дарье Семеновне, главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Васильева Л.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой Д.С., главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о реальном разделе домовладения, выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указала, что правообладателями жилого дома <адрес> г.Тулы согласно данным технического паспорта, составленного отделением по г.Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от дата., являлись К. -21\50 доля в праве, К. – 3\20 доли в праве, К. - 3\20 доли в праве, Я. - 7\25 доли в праве.

дата года К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО №*. Наследницей к имуществу умершего является она.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года за Васильевой Л.В. признано право собственности на 21\50 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, с учетом произведенной реконструкции и возведения лит.а4,А3. Этим решением суда постановлено выделить в собственность Васильевой Ларисе Владимировне изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>, состоящую из: лит.A3, площадью

25,7 кв.м., лит.А2, площадью 43,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (пом.3 в лит А), жилой комнаты площадью 23,6 кв.м. (пом.4 в лит.А), лит.а4, площадью 6,3 кв.м. Оставлено в общей долевой собственности Яковлевой Дарьи Семеновны и К.: жилую комнату площадью 16,7 кв.м. (пом.1 в лит.А), жилую комнату площадью 7,4 кв.м. (пом.2 в лит.А), жилую комнату площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 12,9 кв.м. (пом.1 в лит.А 1), лит.а, площадью 8,3 кв.м., жилую комнату площадью 11,0 кв.м. (пом.3 в лит.А 1), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м. в следующем порядке: доля Яковлевой Д.С. - 7\25, доля К. - 3\10.

дата года умер Я.. Наследником к его имуществу является Яковлева Дарья Семеновна, которая приняла наследство в виде 7\25 долей в праве на жилой дом по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Тулы Е.. от дата.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года за Яковлевой Д.С. признано право собственности на 7\25 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>.

Этим решением суда постановлено произвести раздел жилого дома, выделив в собственность Яковлевой Дарьи Семеновны часть жилого дома, состоящую из помещений: жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м. (помещение 1 в лит.А), жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. (помещение 2 в лит.А), кухни площадью 12,9 кв.м. (помещение 1 в лит.А 1), лит.а - веранда площадью 8,2 кв.м.

К. умер дата года, К. -дата. Единственным наследником является их сын - К., который умер дата.

Истец является его двоюродной сестрой и наследником к его имуществу - 3\10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дата

Обратившись с данным документом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ТО, истцу было разъяснено, что регистрация не представляется возможной, так как в настоящее время прекращено право общей долевой собственности на данный объект недвижимости по решению суда.

При жизни правообладателей и между их наследниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и фактически каждый из совладельцев занимал обособленную часть жилого дома.

Таким образом, истец занимает часть дома, состоящую из лит.А3, площадью 25,7 кв.м., лит.А2, площадью 43,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (пом.3 в лит.А), жилой комнаты площадью 23,6 кв.м. (пом.4 в лит.А), лит.а4, площадью 6,3 кв.м.

Данные площади предоставлены ей в собственность согласно решению Привокзального районного суда г.Тулы от дата.

Яковлева Д.С. занимает жилую комнату площадью 16,7 кв.м. (пом.1 в лит.А), жилую комнату площадью 7,4 кв.м. (пом.2 в лит.А), жилую комнату площадью 12,9 кв.м. (пом.1 в лит.А 1), лит.а, площадью 8,3 кв.м. Данные площади предоставлены ей в собственность согласно решению Привокзального районного суда г.Тулы от дата

К. пользовался жилой комнатой площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилой комнатой площадью 16,3 кв.м.(пом.6 в лит.А), жилой комнатой площадью 11,0 кв.м. (пом.5 в лит.А 1), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м.

Указанные помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой автономный выход на приусадебный участок, индивидуальное отопление и электроснабжение, жилые и подсобные помещения.

Просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу: г.Тула, ул.<адрес> из которого выделить ей в собственность 3/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Тула, <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования данным домовладением, а именно: жилую комнату площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 11,0 кв.м. (пом.3 в лит.А1), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м.; право общей долевой собственности на домовладение прекратить.

    Истец Васильева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Яковлева Д.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Главного управления администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Хрынина Т.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ №8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что согласно техническому паспорту на домовладение, составленному по состоянию на дата., собственниками общей долевой собственности на домовладение №*, расположенное по адресу: г.Тула, ул.<адрес> являются: К.- 21/50 доля, на основании свидетельства о праве на наследство *, К.- 3/20 доли, на основании решения Тулгорнарсуда от дата г., К. – 3/20 доли, на основании решения Тулгорнарсуда от дата г., Я.- 7/25 доли в праве, на основании договора дарения №*

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г. постановлено: признать за Васильевой Ларисой Владимировной право собственности на 21/50 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> в реконструированном виде; произвести реальный раздел жилого дома по адресу: г.Тула, <адрес>, из которого выделить в собственность Васильевой Ларисе Владимировне, приходящуюся на ее 21/50 долю в праве, изолированную часть жилого дома, по указанному адресу, состоящую из: лит.А3, общей площадью 33,3 кв.м. (9,9 кв., 3,7 кв., 1,5 кв.м., 17,0 кв.м., 1,2 кв.м.), лит.А2, общей площадью 31,6 кв.м. (7.5 кв.м., 6,8 кв.м., 14,9 кв.м., 2,4 кв.м.), жилую комнату площадью 12,7 кв.м. пом.3 в лит.А, жилую комнату площадью 23,6 кв.м. пом.4 в лит.А, лит.а4, площадью 5,2 кв.м.; оставить в общей долевой собственности Яковлевой Д.С. - 7/25 доли в праве и К. - 3/10 доли в праве часть жилого дома по указанному адресу, включающую следующие помещения: жилую комнату площадью 16,7 кв.м. (пом.1 в лит.А), жилую комнату площадью 7,4 кв.м. (пом.2 в лит.А), жилую комнату площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 12,9 кв.м. (пом.1 в лит.А1), лит.а, площадью 8,2 кв.м., лит.А 1 общей площадью 13,0 кв.м. (помещение на поэтажном плане 2 площадью 2,0 кв.м., и помещение на поэтажном плане 3 площадью 11,0 кв.м.), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Тула, Привокзальный <адрес>, прекратить.

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г. постановлено: признать за Яковлевой Дарьей Семеновной право на 7/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Я., умершего дата года.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.<адрес> выделив в собственность Яковлевой Дарьи Семеновны часть жилого дома, состоящую из помещений: жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м. (помещение 1 в лит.А), жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. (помещение 2 в лит.А), кухни площадью 12,9 кв.м. (помещение 1 в лит.А1), лит.а-веранда площадью 8,2 кв.м.

Право общей долевой собственности Яковлевой Дарьи Семеновны на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.<адрес> прекратить.

дата года К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО №*.

К. умер дата г., актовая запись №*, свидетельство о смерти 11-БО №* от дата г.

Наследником к его имуществу является двоюродная сестра Васильева Л.В., получившая от нотариуса Е. свидетельство о праве на наследство по закону 71 ТО №*.

Наследственное имущество состоит из ? доли от 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 175,8 кв.м. по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, принадлежащих на праве собственности К. умершему дата г. (свидетельство о смерти 1-БО №* от дата г.), наследником которого является К., принявший наследство, но не оформивший своих прав. К.. 3/20 доли в праве принадлежат по праву общей долевой собственности на основании решения Тулгорнарсуда от дата г.; 3/20 долей в праве общей долевой собственности на этот же дом, принадлежащих по праву общей долевой собственности К. умершей дата., наследником которой является ее сын К. принявший наследство, но не оформивший своих прав. К.. 3/20 доли в праве принадлежат по праву общей долевой собственности на основании решения Тулгорнарсуда от дата г.; ? доли от 3/20 долей в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом, принадлежащих на праве собственности К.., умершему дата г, наследником которого является его супруга К.., умершая дата г., принявшая наследство, но не оформившая своих прав, наследником которой является ее сын К.., принявший наследство, но не оформивший своих прав. К. 3/20 доли в праве принадлежат по праву общей долевой собственности на основании решения Тулгорнарсуда от дата г.

Жилой дом <адрес> г.Тулы, площадью 177,2 кв.м., лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а3, а4, 1939 года постройки, по сведениям содержащимся в кадастровом паспорте здания от дата г.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Истец занимает и использует часть дома, состоящую из лит.А3, площадью 25,7 кв.м., лит.А2, площадью 43,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (пом.3 в лит.А), жилой комнаты площадью 23,6 кв.м. (пом.4 в лит.А), лит.а4, площадью 6,3 кв.м.

Данные площади предоставлены ей в собственность согласно решению Привокзального районного суда г.Тулы от дата

Яковлева Д.С. занимает жилую комнату площадью 16,7 кв.м. (пом.1 в лит.А), жилую комнату площадью 7,4 кв.м. (пом.2 в лит.А), жилую комнату площадью 12,9 кв.м. (пом.1 в лит.А 1), лит.а, площадью 8,3 кв.м. Данные площади предоставлены ей в собственность согласно решению Привокзального районного суда г.Тулы от дата

К.. пользовался жилой комнатой площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилой комнатой площадью 16,3 кв.м.(пом.6 в лит.А), жилой комнатой площадью 11,0 кв.м. (пом.5 в лит.А 1), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м.

Указанные помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой автономный выход на приусадебный участок, индивидуальное отопление и электроснабжение, жилые и подсобные помещения.

Со стороны ответчиков и третьего лица возражений против выдела доли Васильевой Л.В. в натуре не поступило.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, а потому, суд считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащие Васильевой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 3/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Тула, ул.<адрес> выделив ей в собственность следующие помещения: жилую комнату площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 11,0 кв.м. (пом.3 в лит.А1), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Васильевой Ларисы Владимировны удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую Васильевой Ларисе Владимировне на основании свидетельства о праве на наследство по закону 3/10 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Тула, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования данным домовладением, выделив ей в собственность: жилую комнату площадью 8,3 кв.м. (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м. (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 11,0 кв.м. (пом.3 в лит.А1), лит.а1, площадью 5,6 кв.м., лит.а3, площадью 5,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                Н.А. Свиренева