Решение по делу № 2-432/2020 ~ М-195/2020 от 13.02.2020

№ 2- 432/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием представителя истца Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Ахмадеевой С.А.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан к Муллаярову А.М., Муллаярову А.М., Ахметшину Р.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан обратился в суд с вышеуказанным иском к Муллаярову А.М., Муллаярову А.М., Ахметшину Р.И., в котором просит признать Муллаярова А.М., Муллаярова А.М., Ахметшина Р.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ<адрес> зарегистрированы, но не проживают следующие граждане: Муллаяров А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Муллаяров А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметшин Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества сельского поселения Рассветовский сельсовет МР <адрес> РБ, не закрепленного за МУП и МУ сельского поселения Рассветовский сельсовет МР <адрес> РБ. Согласно соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, осуществления части полномочий органов местного самоуправления Рассветовский сельсовет МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики зарегистрированы без наличия правоустанавливающих документов, длительное время не проживают, сохранность жилого помещения не обеспечивают, место нахождения их неизвестно, на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в Администрации МР <адрес> РБ не состоят.

Представитель истца Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Ахмадеева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики Муллаяров А.М., Муллаяров А.М., Ахметшин Р.И., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в числе муниципального имущества сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, не закрепленного за МУП и МУ сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Муллаяров А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Муллаяров А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметшин Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по адресу: <адрес>, зарегистрированы Муллаяров А.М., ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), Муллаяров А.М., ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ), Ахметшин Р.И. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акта, выданного администрацией сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по адресу: <адрес> ответчики Муллаяров А.М., Муллаяров А.М., Ахметшин Р.И. не проживают, соханность квариры не обеспечивается.

Судом установлено, что ответчики Муллаяров А.М., Муллаяров А.М., Ахметшин Р.И. зарегистрированы по адресу: <адрес> однако по данному адресу фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, данным жилым помещением ответчики не пользуются.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого-либо соглашения с ответчиками Муллаяровым А.М., Муллаяровым А.М., Ахметшиным Р.И. о пользовании жилым помещением не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за Муллаяровым А.М., Муллаяровым А.М., Ахметшиным Р.И. права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что Муллаяров А.М., Муллаяров А.М., Ахметшин Р.И. утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

Удовлетворение исковых требований о признании Муллаярова А.М., Муллаярова А.М., Ахметшина Р.И. прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан к Муллаярову А.М., Муллаярову А.М., Ахметшину Р.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Муллаярова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Муллаярова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметшина Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Муллаярова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Муллаярова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметшина Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Мухамадьярова