Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-148/2012 ~ М-95/2012 от 10.04.2012

Дело № Р_2-148/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2012 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Сеньшовой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Криворучко А.В. к Криворучко Евгению Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Криворучко А.В. обратился в суд с иском к Криворучко Е.В. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением – <...>, в обоснование указывая, что дд.мм.гггг. между ними был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, согласно которому ответчик продал истцу <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеназванную квартиру.

В настоящее время истец является собственником данной квартиры.

Ответчик длительное время не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Однако поскольку он остается зарегистрированным по месту жительства в квартире, на него производятся начисления по оплате жилья, которые им не оплачиваются.

Кроме того, наличие регистрации ответчика влияет на возможность истца распорядиться вышеназванной квартирой.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и объяснил суду, что в августе 2010 года ответчик, являющийся его братом, выехал из квартиры, вывез свои вещи, с того времени в ней не проживает. О судебном заседании брата извещал по телефону, но тот отнесся безразлично.

Ответчик Криворучко Е.В. в судебное заседание не явился, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <...> находится в собственности Криворучко А.В. (свидетельство о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. №...).

Основаниями приобретения права собственности Криворучко А.В. являются свидетельства о праве на наследство по закону, договор безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность, а также договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг., зарегистрированный дд.мм.гггг. в ЕГРП за номером №..., согласно которому ответчик продал истцу <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеназванную квартиру.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, его жена с сыном, а также ответчик, который членом семьи истца не является. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия соглашения между собственником квартиры и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением суду не представлено.

При этом согласно п.12 договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг. продавец Криворучко Е.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение трех дней со дня регистрации договора.

Оценивая изложенное в совокупности, требование истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за Криворучко Е.В. права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время.

При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований устанавливать какой-либо срок сохранения за Криворучко Е.В. права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░