Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2018 (2-6008/2017;) ~ М-5560/2017 от 17.11.2017

дело № 2-493/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дружба» к Леоновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Дружба» обратилось с иском в суд к Леоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> дома по вышеуказанному адресу. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность ответчика за период с октября 2015 г. по июль 2017 г. составляет 47 259,35 руб. Пени за несвоевременное внесение оплаты за ЖКУ за период с октября 2015 г. по июль 2017 г. составляют 8 427,45 руб. Судебным приказом от <дата> мирового судьи 201 судебного участка Пушкинского судебного района с ответчика взыскана сумма задолженности, однако указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от <дата> на основании возражений ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 г. по июль 2017 г. в размере 47 259,35 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг 8 427,45 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 1 871 руб.

Представитель истца ООО «Дружба» Мошкаров С.Е. в судебном заседании дополнил требования: просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН 450 руб. и отправке ответчику телеграммы 348,33 руб.

Ответчик Леонова Н.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 154 ч.2 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.156 ЖК РФ установлено, что 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Леонова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.06.2009г. (л.д.39)

Согласно расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2015 г. по июль 2017 г., задолженность Леоновой Н.В. составляет 47 259,35 руб. (л.д.9-10).

Определением мирового судьи 201-го судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> судебный приказ о взыскании с Леоновой Н.В. в пользу ООО «Дружба» задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, расходов по оплате госпошлины в размере 56 621,80 руб. отменен, на основании возражений Леоновой Н.В. (л.д.11).

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи были начислены пени в размере 8 427,45 руб.

Каких-либо возражений со стороны ответчика по взыскиваемой сумме и расчетам задолженности, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины 1 871 руб., почтовые расходы на отправку ответчику телеграммы 348,33 руб. (л.д.37), по оплате выписки из ЕГРН 450 руб. (л.д.38). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дружба» к Леоновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Леоновой Н. В. в пользу ООО «Дружба» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2015 г. по июль 2017 г. в размере 47 259,35 руб., пени с 11.11.2015г. по 11.08.2017г. в размере 8 427,45 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 871 руб., почтовые расходы 348,33 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН 450 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2018г.

Судья: