Решение по делу № 2-205/2013 (2-3639/2012;) ~ М-3596/2012 от 26.12.2012

Дело № 2-205/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             10 января 2013 г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Калининой Ю.Р.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Калинина Е.А., Калининой Ю.Р. к Матвееву Е.О., Матвееву О.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Калинин Е.А., Калинина Ю.Р. обратились в суд с иском к Матвееву Е.О., Матвееву О.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая на то, что они являются собственниками квартиры по <адрес>, которую приобрели по договору купли-продажи квартиры от ..... у Матвеева Е.О. ..... им выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. На дату заключения договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационной учете числились Матвеев Е.О., Матвеев О.П., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение ..... рабочих дней с момента подписания основного договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. Ответчики, выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялись. Просят признать ответчиков Матвеева Е.О., Матвеева О.П. утратившими права пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к ним, решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Калинина Ю.Р. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Калинин Е.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

Ответчики – Матвеев Е.О., Матвеев О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по иску не представили.

Суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, и считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ..... между Матвеевым Е.О. и Калининым Е.А., Калининой Ю.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). Согласно п.4.1.3 договора купли-продажи квартиры от ..... в указанной квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете числились ответчики Матвеев Е.О., Матвеев О.П., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение ..... рабочих дней с момента подписания основного договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. Истцы являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 9). Согласно справки ОАО «.....» от ..... в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики Матвеев Е.О. и Матвеев О.П. (л.д. 8), которые в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, общего совместного хозяйства с истцами не ведут, своих вещей в спорной квартире не имеют, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, чем нарушает права новых собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, сохраняют лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

Суд, на основании ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.235 ГК РФ, приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру к новым собственникам Калинину Е.А., Калининой Ю.Р. ответчиков Матвеева Е.О., Матвеева О.П. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Матвеева Е.О., ..... года рождения, Матвеева О.П., ..... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Матвеева Е.О., ..... года рождения, Матвеева О.П., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова