Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2017 ~ М-27/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Борисоглебск                                           31 января 2017 года

    Судья Борисоглебского городского суда Воронежской области Каратаев Н.С.,

     с участием:

    при секретаре – Шишовой О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комлева В.Д. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комлев В.Д. обратился в суд с иском к ответчику - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании за Комлевым В.Д. права собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Стороны, представитель истца, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.26-28), в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.29-32). Ответчик возражения относительно иска не представил.

Суд также считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В соответствии ст. 256 ГК РСФСР, действовавшего по состоянию на 1987 год, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Согласно положениям ст. 257 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что 30 декабря 1987 года между ФИО1, действовавшим по доверенности, удостоверенной Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № от имени ФИО2 и Комлевым В.Д. заключен договор дарения жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Борисоглебской ГНК ФИО3, о чем произведена регистрационная запись в реестре №.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 239 ГК РСФСР, данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в компетентном органе (исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов).

    Согласно справке Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежской области от 08.12.2016г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время значится за ФИО2 (л.д.18).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Заключенный между ФИО1, действовавшим по доверенности, удостоверенной Борисоглебской госнотконторой 10.12.1987г. по реестру № от имени ФИО2 и Комлевым В.Д. договор дарения жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время никем не оспаривается, объект недвижимого имущества находится в пользовании истца.

Как следует из отметки в паспорте истца, он зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец является его единственным наследником по закону, оформившим в установленном порядке свои наследственные права.

А именно, по сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №(л.д.13).

Данное обстоятельство подтверждается и ответом нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № (л.д.24).

Иных лиц, оспаривающих договор дарения, либо претендующих на спорный жилой дом судом не установлено.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комлева В.Д. удовлетворить.

Признать за Комлевым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Борисоглебской ГНК Воронежской области, зарегистрировано в реестре за №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Борисоглебский городской суд.

    Председательствующий                                                                    Н.С. Каратаев