Решение по делу № 2-1788/2017 ~ М-1659/2017 от 16.10.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:63:010912:172 и земельный участок площадью 377 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает о том, что на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный выше договор купли – продажи не сохранился, единственным документом подтверждающим его право собственности на жилой дом является справка Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ № от 27.04.2017г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и вынести решение на усмотрение суда.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный выше договор купли – продажи не сохранился.

В соответствии с выпиской из реестра за 1981 г., ДД.ММ.ГГГГ за совершением нотариального действия по удостоверению договора купли-продажи домовладения обратились ФИО5, ФИО6 и ФИО1

Субъектом права на жилой дом по адресу: РБ <адрес>, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданной администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ следует, что ФИО1 является владельцем дома, расположенного по адресу: РБ <адрес>.

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, выданный Белебеевским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о постановке на учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., инвентарный №.

Жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН.

Земельному участку по адресу: <адрес>, площадью 377 кв м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕРГН.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требованийи возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из указанного следует, что к истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от прежнего владельца перешло право собственности на земельный участок, с правом регистрации на этот земельный участок права собственности.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спора по указанному вопросу нет.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:63:010612:172 и земельный участок, площадью 377 кв.м., с кадастровым номером 02:63:010912:67, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ Л.Р. Гареева