Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2966/2010 ~ М-721/2010 от 15.06.2010

дело № 2-2966/2010

                                             РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2010 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Зюзиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур А.П., Мазур Г.В., Мазур С.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Мазур А.С., к 202-й Квартирно-эксплуатационной части о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                        У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику 202-й Квартирно-эксплуатационной части  (далее 202 КЭЧ) о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела уточнили свои исковые требования, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Требования о признании незаконным отказа в приватизации сняли.

В обоснование иска истцы указали, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года истцы вселились по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., поселок Софрино-1, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... ... в равных долях.

В судебном заседании Мазур А.П., представляющий также интересы Мазур С.А. (протокол судебного заседания) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ранее в приватизации истцы не участвовали, проживают в спорной квартире по договору социального найма с Дата обезличена года. Одновременно пояснил суду, что с Дата обезличена года спорная квартира не находится в закрытом военном городке и не является служебной, просил иск удовлетворить, признав за истцами право собственности на спорную квартиру в равных долях.

Истец Мазур Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, объяснения данные Мазур А.П. поддержала, дополнений не имела.

Представитель КЭЧ № 202 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания судом извещен л.д. 32-33).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен л.д. 34-35).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорную квартиру по договору социального найма занимают Мазур А.П., Мазур Г.В., Мазур С.А. с Дата обезличена и несовершеннолетний Мазур А.С., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 9), копией финансового лицевого счета л.д. 10) и ордером на квартиру   л.д. 8).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обстоятельство, что 202 КЭЧ приватизацию жилых домов не осуществляет по причине отсутствия предусмотренного действующим законодательством отдельного порядка по приватизации жилищного фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, является несостоятельным, поскольку по смыслу указанной нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», следует, что право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от наличия либо отсутствия отдельного порядка в организации, на праве оперативного управления которой находится жилищный фонд.

Данная позиция изложена в пункте 4  Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"  переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует л.д. 11-16).

Однако, жилищный фонд находится на праве оперативного управления в 202 КЭЧ района, что подтверждается ответом начальника 202 КЭЧ района А Ремизова за Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7).

Жилой дом Номер обезличен не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также перечнем, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р.

 Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за Мазур А.П. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру, за Мазур Г.В.- 1/4 доли в праве собственности на квартиру, Мазур С.А. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру, за Мазур А.С.- 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мазур А.П., Мазур Г.В., Мазур С.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Мазур А.С., к 202-й Квартирно-эксплуатационной части о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мазур А.П., Мазур Г.В., Мазур С.А., Мазур А.С., право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Установить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ...:

за Мазур А.П. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру;

за Мазур Г.В. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру;

за Мазур С.А. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру;

за Мазур А.С. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: