Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2020 ~ М-1154/2020 от 21.08.2020

Дело № 2-1140/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года                        г.Спасск-Дальний

                                    Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Спасск-Дальний о признании Дударкина А.М. утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Спасск-Дальний обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа Спасск-Дальний №-па «О принятии актов обследований и заключений межведомственной комиссии по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес>ённой в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, <адрес> принадлежала на праве собственности Р.Ф.М., в которой согласно поквартирной карточке, кроме собственника, зарегистрирован Дударкин А.М..

В связи с расселением граждан из аварийного многоквартирного жилого <адрес>, между Р.Ф.М. и администрацией городского округа заключен договор мены, в соответствии с которым Р.Ф.М. предоставлена <адрес>, в связи с чем он был снят с регистрационного учёта по <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> на основании договора мены с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Ответчик Дударкин А.М. с регистрационного учёта по спорному адресу не снят, несмотря на такую обязанность, возложенную на него п.4.4 договора мены. В качестве нуждающегося в жилом помещении Дударкин А.М. не состоит.

Из акта обследования <адрес> и справки Управления ЖКХ администрации городского округа следует, что указанный дом снесен, все жильцы расселены.

Ответчику Дударкину А.М. дважды направлялись уведомления о необходимости снятия с регистрационного учёта по спорному адресу, которые оставлены им без внимания.

По изложенному, просит признать Дударкина А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Представитель истца в лице администрации городского округа Спасск-Дальний по доверенности Рерих Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и суду пояснила, что ответчиком Дударкиным А.М. нарушаются права администрации, т.к. администрация вынуждена платить налоги за дом, который фактически не существует, кроме того, администрация не может обратиться в Росреестр, поскольку ответчик значится в доме зарегистрированным. Дом не предназначен для проживания, в нём отсутствуют системы, необходимые для жизнедеятельности, в связи с его износом и разрушением.

Р.Ф.М. принадлежала одна комната в <адрес>, где был и остается зарегистрированным ответчик Дударкин А.М., который не сможет получить квартиру от администрации города по причине отсутствия в списках нуждающихся в жилом помещении.

Администрация неоднократно принимала меры к извещению Дударкина А.М., которые результатов не принесли, в связи с чем, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика Дударкина А.М. о дате и времени судебного разбирательства по всем имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации (<адрес>), однако конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда с отметками «истёк срок хранения».

В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиком судебной повестки о дате и времени слушания дела, которая была возвращена за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств того, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получены по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Кроме того, суд учитывает факт подтвержденности места регистрации ответчика, путем исследования сведений из поквартирной карточки.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Р.Ф.М. на основании договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 1 комнаты в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство серии 25-АА №).

В указанной комнате, согласно поквартирной карточке зарегистрированы: Р.Ф.М. (снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ), Ц.Е.В. (снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ) и Дударкин А.М. – ответчик по делу.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации городского округа Спасск-Дальний №-па от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный жилой дом в связи с физически износом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации городского округа Спасск-Дальний №-па от ДД.ММ.ГГГГ приняты указанные акт и заключение, жильцов указанного дома постановлено расселить в срок до ДД.ММ.ГГГГ и произвести снос аварийного многоквартирного дома после расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между городским округом Спасск-Дальний в лице администрации городского округа и Р.Ф.М. заключен договор мены жилого помещения, по которому Р.Ф.М. передал в собственность городского округа Спасск-Дальний 1 комнату в 3-х комнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, в свою очередь городской округ Спасск-Дальний передал в собственность Р.Ф.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за городским округом Спасск<адрес> зарегистрировано право собственности на 1 комнату в 3-комнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес>, и на основании постановления администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-па указанная комната включена в реестр муниципальных объектов недвижимости и реестр муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний, с постановкой на бюджетный учёт.

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, представитель истца указал, что в принадлежащей администрации городского округа Спасск-Дальний на праве собственности комнате, расположенной по адресу <адрес>, продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Дударкин А.М., несмотря на возложенную на него договором мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (п.4.4) обязанность сняться с регистрационного учёта в течение двух недель с момента заключения указанного договора.

Направленные в адрес Дударкина А.М. уведомления о необходимости сняться с регистрационного учёта по спорному адресу ответчиком проигнорированы, с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик не снялся.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиком занимаемого жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика Дударкина А.М. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Спасск-Дальний - удовлетворить.

Признать Дударкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – 1 комнатой в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дударкина А.М. с регистрационного учета из жилого помещения - 1 комнаты в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.

Судья                                    Т.В.Миначёва