Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2015 ~ М-891/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-2080/15                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

02 марта 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием: представителя истца К. – Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений истца в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от *** года является собственником жилого помещения – квартиры *** г. Благовещенска. В указанном жилом помещении до настоящего времени числится зарегистрированным ответчик Г. сын бывшего собственника спорной квартиры, который, согласно условиям договора купли-продажи, должен был самостоятельно в течение семи дней сняться с регистрационного учета, однако свое обязанность до настоящего времени не исполнил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении в полной мере принадлежащих ему прав собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Г. с регистрационного учета по данному адресу.

В суд не явились извещавшиеся о времени и месте судебного заседания представитель УФМС по Амурской области, ответчик Г.. Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме, пояснив об изложенных в иске обстоятельствах.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиком Г. жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение было приобретено истцом у Г. на основании договора купли-продажи от *** года. Указанное жилое помещение принадлежало продавцу на основании договора долевого участия в строительстве № *** от *** года.

Согласно условиям договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания настоящего договора (п. 1.4 договора).

Согласно данным УФМС по Амурской области, Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, собственник спорной квартиры принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчик членом семьи собственника жилого помещения в смысле жилищного законодательства не является.

Обстоятельства фактического не проживания ответчика Г. в спорном жилом помещении подтверждены показаниями свидетеля Свидетель1 (брата ответчика).

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Г. утратил право пользования жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска.

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчика либо сохранение за ним права пользования жильем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением; о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрационном учете ответчика Г. по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено *** года