Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5064/2013 ~ М-4498/2013 от 15.05.2013

                                                                                                                                 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ***                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Исаченко М.В.,

при секретаре Данилове Е.А.,

с участием истца Бондаренко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т. И. к администрации г. Благовещенска, Министерству имущественных отношений Амурской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области о признании права собственности на квартиру,

исковое заявление третьих лиц, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Бондаренко С. Н., Федоровой И. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л. Д. к администрации г. Благовещенска, Министерству имущественных отношений Амурской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Благовещенска, Министерству имущественных отношений Амурской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что Бондаренко Т. И. с *** владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***. Квартира была предоставлена птицефабрикой «Амурская», где работала Бондаренко Т.И. В *** г. Бондаренко Т.И. обратилась в Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска за справкой о том, что ее квартира по адресу: *** является собственностью муниципального образования г. Благовещенска. На данный запрос был получен ответ от *** *** о том, что вышеуказанная квартира была передана истице в собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность, заключенного между с птицефабрикой «Амурская» *** Однако экземпляр данного договора истица не получала. Направила запрос на предмет наличия договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от *** в Государственный архив Амурской области. *** г., получила ответ *** об отсутствии данного договора в документах государственных нотариальных контор г. Благовещенска и Благовещенского района. *** Вторично обратилась в Комитет по управлению имуществом, на что *** получила ответ *** о том, что *** жилого дома, расположенного по адресу: *** не является собственностью муниципального образования ***. В *** г. обратилась в Управление Росреестра по *** за государственной регистрацией права собственности на квартиру. *** получила сообщение об отказе в государственной регистрации. Истица непрерывно владеет и пользуется квартирой с *** года, фактически добросовестно исполняя все обязанности собственника, произвела технический и кадастровый учет квартиры, своевременно оплачивает все коммунальные платежи. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.

*** определением Благовещенского городского Бондаренко С.Н., Федорова И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л.Д., признаны третьими лицами с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Их исковое заявление принято к производству суда.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Бондаренко С.Н. просит признать право собственности на *** долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ***.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Федорова И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л.Д., просит признать право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, за собой и несовершеннолетней Федоровой Л. Д..

В судебном заседании истица настаивала на иске, не возражала против исков третьих лиц, пояснила, что они являются ее дочерями. Истица, ее дочери и внучка ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Представители ответчиков администрации г. Благовещенска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерству имущественных отношений Амурской области, третьи лица с самостоятельными требованиями Бондаренко С.Н., Федорова И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлена надлежащим образом, согласно заявлениям, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии указанных лиц.

Из письменного отзыва представителя администрации г.Благовещенска от ***, следует, что спорная квартира не является объектом муниципальной собственности. Поскольку ***, расположенная в *** в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от *** была передана Бондаренко Т.И. в собственность птицефабрикой «Амурская», интересы Администрации города Благовещенска не затрагиваются, администрация г. Благовещенска является ненадлежащим ответчиком.

Из письменного отзыва представителя Министерства имущественных отношений Амурской области от *** следует, что ***, расположенная по адресу: *** в реестре государственной собственности Амурской области не числится. Какие либо документы в отношении указанной квартиры в министерстве отсутствуют.

Из письменного отзыва представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом *** от *** следует, что ***, расположенная по адресу: *** в реестре федерального имущества не числится, управление не возражает против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании спор возник относительно прав на ***, расположенную по адресу: ***.

Согласно решению Ленинского районного совета народных депутатов г. Благовещенска от *** года, вышеуказанная квартира была выделена Бондаренко Т. И. из семью из 5 человек на основании ордера № ***.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, спорная квартира является четырехкомнатной, имеет общую площадь *** кв. метров, жилую 48,1 кв. метров, квартира имеет кадастровый номер ***.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную *** расположенную по адресу *** за кем- либо не зарегистрировано, однако в материалах гражданского дела имеется копия договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от *** на имя Бондаренко Т.И.

Как следует из сообщений Комитета по управлению имуществом муниципального образования ***, администрации ***, расположенная в *** в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от *** была передана Бондаренко Т.И., спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Судом исследован договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от *** года, в отношении ***, расположенной в ***.

Статьей ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает данное доказательство в силу ст. 67 ГПК не допустимым, так договор не прошел государственную регистрации в БТИ, на договоре отсутствует данная отметка, Бондаренко Т.И. указывает, что не подписывала этот договор, договор подписан другим лицом.

Из справки многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг от *** № ***, поквартирной карточки и карточки прописки *** следует, что в настоящее время в спорной квартире в качестве проживающих зарегистрированы: Бондаренко Т. И., Федорова И. Н., Федорова Л. Д., Бондаренко С. Н..

Согласно уведомлению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости - ***, расположенную по адресу *** отсутствует.

Статьей ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорная квартира была предоставлена на условиях социального найма, суд приходит к выводу, что истец, третьи лица с самостоятельными требованиями имеют право на приватизацию данной квартиры, поскольку из закона приватизации следует что приватизации подлежат не только жилые помещения находящиеся в муниципальной собственности, но и жилые помещения находящиеся в государственном жилом фонде.

Статьей ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, бездействие ответчиков по оформлению прав за собой на спорную квартиру, отсутствие установленных законом уполномоченных для приватизации лиц, является препятствием для реализации указанного права, установленного законом, на приватизацию.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из предусмотренных законом способов защиты права является признание права.

Как указано в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2, 3 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, суд считает, требование истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко Т. И. к администрации г. Благовещенска, Министерству имущественных отношений Амурской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Исковое заявление третьих лиц, с самостоятельными требованиями Бондаренко С. Н., Федоровой И. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л. Д. к администрации г. Благовещенска, Министерству имущественных отношений Амурской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Т. И., Бондаренко С. Н., Федоровой И. Н., Федоровой Л. Д. право общей долевой собственности по *** доле за каждым на ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке - ***г.

Председательствующий                                                                  М.В. Исаченко

                                                                                                                                 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации *** ***

Благовещенский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Исаченко М.В.,

при секретаре Данилове Е.А.,

с участием истца Бондаренко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т. И. к администрации ***, Министерству имущественных отношений ***, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *** о признании права собственности на квартиру,

исковое заявление третьих лиц, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Бондаренко С. Н., Федоровой И. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л. Д. к администрации ***, Министерству имущественных отношений ***, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *** о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко Т. И. к администрации ***, Министерству имущественных отношений ***, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *** о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Исковое заявление третьих лиц, с самостоятельными требованиями Бондаренко С. Н., Федоровой И. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Л. Д. к администрации ***, Министерству имущественных отношений ***, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *** о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Т. И., Бондаренко С. Н., Федоровой И. Н., Федоровой Л. Д. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на ***, расположенную по адресу: ***, Л-25.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке - ***г.

Председательствующий                                                                  М.В. Исаченко