Решение по делу № 2-3442/2019 ~ М-3185/2019 от 23.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                             г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе

председательствующего судьи            - Сахновской О.Ю.,

при секретаре                    - помощнике судьи Романовской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» к Кузнецовой М. А., Кузнецовой В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ-Альянс» обратилось в суд с иском к Кузнецовой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в сумме 80 279 рублей 44 копейки, пени в размере 4 723 рубля 99 копеек, судебных расходов в сумме 2 2750 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на основании обменного ордера (№) от (дата) предоставлено жилое помещение по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности и не производит оплату за используемое жилое помещение в полном объеме в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в сумме 80 362 рубля 30 копеек. Пени за указанный период составляет 4 723 рубля 99 копеек. За период с (дата) по (дата) ответчиком погашена задолженность в сумме 82 рубля 86 копеек. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве соответчика привлечена Кузнецова В.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Альянс» Леонтьева О.С., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 23 869 рублей 89 копеек, пени в сумме 1 635 рублей 74 копейки, судебные расходы в сумме 965 рублей 17 копеек.

В судебном заседании ответчик Кузнецова М.А. исковые требования признала, наличие и размер задолженности не оспаривала.

В судебном заседании ответчик Кузнецова В.А. исковые требования признала, наличие и размер задолженности не оспаривала.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 - 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что в квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата) проживают и зарегистрированы ответчики Кузнецова М.А., Кузнецова В.А. и несовершеннолетняя ФИО 1

Управление многоквартирным домом (адрес) осуществляло ООО «Управляющая организация «Служба заказчика по ЖКХ» ( ИНН 2703083195), что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата).

(дата) на общем собрании участников ООО «СЗ по ЖКХ» ( ИНН 2703083195) наименование указанного Общества было изменено на ООО «ЖКХ-Альянс» (протокол (№)).

(дата) между ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» (ИНН 2703048232) и ООО «ЖКХ-Альянс» заключен договор уступки права требования (цессии) (№) по условиям которого, цедент уступает, а цессионарий принимает права требования денежных средств к должникам ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» согласно приложению к договору. Указанные выше права требования возникли в связи с оказанием Цедентом гражданам, указанным в приложении, услуги по управлению многоквартирным домом, на основании договорам управления многоквартирным домом.

Согласно п. 20 приложения (№) к Договору, к ООО «ЖКХ-Альянс» перешло право требования задолженности с должника Кузнецовой М.А., проживающей по адресу: (адрес).

Согласно отчетам о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходовании денежных средств собственников многоквартирного дома (адрес), управляющей организаций выполнено работ по ремонту и содержанию жилья на сумму: 2 227 063 рубля 52 копейки – в (дата) г., 2 341 063 рубля 15 копеек – в (дата) г., 3 201 502 рубля 96 копеек – в (дата) г.

Согласно карточке оперативного учета лицевого счета (№) открытого на квартиру (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по своевременной оплате услуги и работы управляющей компании, а именно за период с (дата) по (дата) не производили оплату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства, подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, подлежат удовлетворению, так как ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение, согласно которому размер задолженности за период с (дата) по (дата) составляет 23 869 рублей 89 копеек.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных настоящим договором, собственник уплачивает управляющей организации пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно предоставленному расчету, пеня начислена за период с (дата) по (дата), составляет 1 635 рублей 74 копейки.

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства.

При этом, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку в силу ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в суд

в размере 965 рублей 17 копеек.

Согласно п.5 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецовой М. А., Кузнецовой В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в размере 23 869 рублей 89 копеек, пени размере 1 635 рублей 74 копейки, судебные расходы в сумме 965 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                     О.Ю. Сахновская