Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2011 ~ М-2663/2011 от 27.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3156/11 по иску к Администрации <...>, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указал, что <дата> умерла <...> ФИО1 После её смерти открылось наследство на принадлежавший ей жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. При жизни <...> оставила завещание, в котором все свое имущество она завещала истцу. После её смерти, он принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, т.к. при жизни <...> не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке. Просит суд признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сахарова Г.В./л.д.19/ заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация <...> представила письменное мнение, в котором не возражала против удовлетворения иск. Просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился. Мнении по иску не представил. Извещен.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы приобщенного гражданского дела <номер>, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от <дата> ФИО1 <...> горисполкомом был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью <...>.м, по адресу <адрес> для возведения жилого дома/дело <номер> л.д.46-48/

Из решений <...> горисполкома от <дата> и от <дата> следует, что номер участка менялся на <номер>, затем <номер>. На участке уже имелись постройки./дело <номер> л.д.44-45/

В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2009г. №10 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» п.25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как усматривается из технического паспорта БТИ составленного на <дата> жилой дом и служебные постройки были созданы при жизни наследодателя, не приняты в эксплуатацию лит А2 основанная пристройка и лит Г1 гараж./дело <номер> л.д.12/

Согласно технического заключения специалиста в области строительства, жилая пристройки под лит.А2 и гараж лит.Г1 возведены без нарушения действующих строительных норм и правил, данные строения не угрожают жизни или здоровью граждан./л.д.5-10/

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2009г. п..26 если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно п.27 вышеуказанного Постановления Пленума учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства либо обратился в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

Из наследственного дела к имуществу умершей <дата> ФИО1 усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после её смерти на основании завещания является /дело <номер> л.д.31-42/

В соответствии со ст.1110 ч.2 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.

Руководствуясь ст.218, 222, 1110-1112, 1115, 1142, 11152 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования . удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья Щербаков Л.В.