Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2012 ~ М-1207/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-1348/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года                                           г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истцов Тихомировой Ф.А., Тихомирова Ю.Н., Тихомирова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Ф.А., Тихомирова Ю.Н., Тихомирова В.Н. к администрации г. Сокол о внеочередном предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят предоставить семье жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее <данные изъяты> кв.м.), отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся черте <адрес>. Требование мотивировали тем, что они проживают в <адрес>, жилое помещение было приобретено в 1970 году, согласно справки МУП «Техническая инвентаризация г. Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ износ строения уже составлял 66%, по данным Сокольского филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» процент износа дома на ДД.ММ.ГГГГ составлял 69%, в результате проведенного ДД.ММ.ГГГГ обследования дома установлено несоответствие жилого дома требованиям, предъявляемым к жилому помещению, его непригодности для проживания.

          В судебном заседании истцы требование поддержали,Тихомирова Ф.А.пояснила,что она другого жилья в собственности не имеет,является собственницей <данные изъяты> доли <адрес>,в доме зарегистрированы все истцы.Дочка является собственницей <данные изъяты> доли дома,проживает в общежитие в <адрес>,желает приватизировать комнату в общежитии,с иском в суд обращаться не будет.В 2006 у нее была в собственности <адрес>,право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Тихомиров Ю.Н.требования поддержал и пояснил,что он является собственником <данные изъяты> доли дома,в 2006 у него была квартира в собственности по <адрес>,право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Тихомиров В.Н.требования поддержал и пояснил,что он в настоящее время имеет жилье,является собственником 1/2 по <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Сокол в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,в предыдущем судебном заседании с иском не согласился

и пояснил,что жилье у истцом находится в собственности.В 1995 году дом был осмотрен комиссией,которая установила,что дом нуждается в капитальном ремонте,однако истцы мер к ремонту не приняли,в настоящее время установлено,что дом непригоден для проживания.

Кроме того,у истцов ранее имелось жилье в собственности.

Третье лицо Филихина О.Н.в судебное заседание не явилась,судом надлежаще извещена,не просила об отложении дела,в связи с чем,суд считает возможным рассмотреть дело без данного третьего лица.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

            В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Указанный дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.

Как указано в справке Сокольского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., износ дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69%. Тихомировой Ф.А., Тихомирову Ю.Н., Тихомирову В.Н. и Тихомировой О.Н. принадлежит по <данные изъяты> доле в праве на указанный жилой дом на основании сделки «Наследство». Кроме того, Тихомировой Ф.А. принадлежала <адрес>, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки «Дарение». Тихомирову Ю.Н. принадлежала <адрес>, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ г. на основании сделки «Купля-продажа».

Тихомирову В.Н. принадлежала <адрес>, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки «купля-продажа»; а также <адрес>, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки «Купля-продажа».

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирву В.Н. принадлежит общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> <адрес>.

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о несоответствии дома, в котором зарегистрированы по месту жительства истцы, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о непригодности для проживания.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Частью 8 ст. 57 ЖК РФ, предусмотрено, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

            Как следует из ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый <адрес>,общая площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание,что в настоящее время Тихомиров В.Н.имеет в собственности другое жилое помещение,по мнению суда,не является нуждающимся в предоставлении ему жилого помещения;Тихомиров Ю.Н.совершил гражданско-правовые сделки с жилым помещением,принадлежащим им на праве собственности, совершение которой привело к ухудшению его жилищных условий, с момента совершения сделки (ДД.ММ.ГГГГ ) не прошло пяти лет,исковые требования данных истцов не могут быть удовлетворены.

Учитывая,что Тихомирова Ф.А.ДД.ММ.ГГГГ совершила гражданско-правовую сделку по отчуждению квартиры,принадлежащей ей на праве собственности,со дня совершения которой прошло более пяти лет,её исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> доли дома,собственником которой она является.Исходя из размера общей доли дома,доля данной истицы составляет <данные изъяты> м.( <данные изъяты> кв.м.)

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию г.Сокол предоставить Тихомировой Ф.А. на семью,состоящую из одного человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма,отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте <адрес>,размером не менее <данные изъяты> кв.м.,в остальной части иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>.

Судья:                                        Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 15.10.2013г.