Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2012 (2-3298/2011;) ~ М-3288/2011 от 12.12.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

истицы Приходько Т.П.

представителя ответчика ООО

«Управляющая компания Фрегат» Морозовой О.Н.,

представившего

доверенность

б/н от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Т.П. к Козин И.С., КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания Фрегат», МБУ «Учётно-регистрационный центр г. Владивостока» о разделе финансовых счетов

УСТАНОВИЛ

Квартира № в <адрес>, корпус № по <адрес> в г. Владивостоке принадлежит на праве общей долевой собственности Приходько Т.П. и Козину И.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, доли сторон в праве собственности – 1/2.

Приходько Т.П. обратилась в суд с иском к Козину И.С.о разделе лицевого счёта на квартиру, указывая, что ответчик в нарушение требований ст. 249 ГК РФ уклоняется от оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Фрегат» и МБУ «Учётно-регистрационный центр г. Владивостока».

В судебном заседании истица поддержала исковые требовании в полном объёме, пояснила, что она просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным лицевым счетам, открытым на неё и на ответчика.

Представитель ООО «Управляющая компания Фрегат» в судебном заседании признал исковые требования, указал, что предложенный истицей порядок оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг соответствует требованиям закона. Пояснил при этом, что в силу агентского договора, заключённого с МБУ «Учётно-регистрационный центр г. Владивостока», последний производит начисление соответствующих платежей по лицевым счетам граждан.

Ответчик Козин И.С., представители КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и МБУ «Учётно-регистрационный центр г. Владивостока» в судебное заседание не явились, судебная повестка, направленная Козину И.С., возвращена оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата; юридические лица о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком Козиным И.С. своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие права общей долевой собственности Приходько Т.П. и Козина И.С. в равных долях на <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными суд доказательствами и не вызывает сомнения суда.

Как следует из представленных истицей платёжных документов, в квартиру, принадлежащую истице и Козину И.С. поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, кроме того, ежемесячно начисляется плата за содержание и ремонт общего имущества дома, при этом начисления производятся на имя Приходько Т.П. на состав семьи из двух человек с учётом общей площади квартиры.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, то есть в равных долях; оплата коммунальных услуг независимо от размера долей сторон в праве собственности должна производиться собственниками в равном размере, поскольку собственники пользуются жилым помещением совместно, без ограничений и без учёта принадлежащих им долей в праве собственности.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Приходько Т.П. к Козиным И.С. в равных долях.

При этом, с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания Фрегат», МБУ «Учётно-регистрационный центр г. Владивостока» обязанность открыть в отношении Приходько Т.П. и Козина И.С. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку основанием возникновения исковых требований Приходько Т.П. является отсутствие соглашения между Приходько Т.П. и Козиным И.С. о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных слуг, а обязанность остальных ответчиков по открытию отдельных финансовых счетов производна от определения порядка оплаты, сумму уплаченной истицей при обращении в суд государственной пошлины суд полагает необходимым взыскать с Козина И.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное в <адрес>, корпус №, <адрес>, и за коммунальные услуги в указанном жилом помещении: плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Приходько Т.П. к Козин И.С. в равных долях.

Обязать КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания Фрегат», МБУ «Учётно-регистрационный центр г. Владивостока» открыть в отношении Приходько Т.П. и Козин И.С. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Козин И.С. в пользу Приходько Т.П. возврат госпошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :