Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5133/2014 ~ М-808/2014 от 31.01.2014

копия

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Хохловой Д.М.,

с участием:

истицы Немчиной А.Н.,

представителя ответчика Овчинникова М.П., действующего на основании

доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немчиной ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Немчинова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> указав, что строительство указанного гаражного бокса началось в ДД.ММ.ГГГГ году и осуществлялось ПГК «Индустриальный». Она является членом ПГК «Индустриальный», пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания, внесла в полном объеме пай за данный гараж. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Немчинова А.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители третьих лиц Управления росреестра по <адрес>, Управления Архитектуры администрации <адрес>», администрации <адрес> ПГК «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом:

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 832-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке постановлено выдать в установленном порядке разрешение на строительство (л.д. 11 - 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и Немчиновой А.Н. заключен договор на строительство гаража, стоимостью 66 000 рублей (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» заключен договор аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 13-19).

Из справки ПГК «Индустриальный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Немчиновой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс № по адресу: <адрес> строение 3 (л.д. 27).

Из заключения управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможно сохранение самовольно возведенного комплекса гаражей по адресу: <адрес> при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных и иных требований и правил (л.д. 50-52).

Из технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ Р&apos;53778-2Т)10 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11, как работоспособное, могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса № № расположенного по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 35 - 37).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж боксового типа № на одно машино-место по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 38-41).

Из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что противопожарное состояние гаражного бокса № по <адрес> строение 3 в <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 42-47).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1, г79, расположенное в <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный» <адрес>, ряд 3 длинный бокс № <адрес> <адрес>л.д. 34).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь застройки гаражного бокса № по адресу: <адрес> 25,9 кв.м (л.д. 29).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что Немчинова А.Н. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен был в установленном законом порядке Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истицы, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Немчиновой А.Н. о признании за ней права собственности на гаражный бокс № по <адрес>, строение 3 в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 22.05.2014 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░