Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2021 ~ М-1303/2021 от 24.03.2021

дело №

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Ч. об установлении границ и выделе долей домовладения прекращении права и снятии с кадастрового учета земельного участка,

по встречному иску Ч. к С. о выделе долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к Ч. об установлении границ о выделе долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являлись совладельцами домовладения по адресу: <адрес>, около дома <адрес>-а. Истец является владельцем 1/2 доли следующего недвижимого имущества: хозяйственного строения вспомогательного использования площадью 146,8 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>-а, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата>. Границы участка были установлены, споров со смежными землепользователями по границам участка не имеется. Однако споры возникают между истцом и ответчиком по вопросу раздела домовладения по адресу: <адрес>, около <адрес>-а. Истец желает произвести раздел домовладения в соответствии с долевым соотношением сторон, ответчик возражает против данного раздела. Согласия по разделу участка между истцом и ответчиком не было достигнуто.

Ч. обратилась со встречным иском к С., в котором указала, что С. пользуется полностью хозяйственным строением и частью земельного участка под ним, Ч. пользуется частью участка площадью 925 кв.м. просила суд разделить земельный участок таким образом, чтобы хозяйственное строение вспомогательного назначения оставался у С. и часть участка необходимая для его обслуживания, а часть участка, которой пользуется Ч. передать ей в собственность. Прекратить право собственности на хозяйственную постройку и земельный участок снять с кадастрового учета.

После подачи встречного иска, С. уточнила требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит выделить ей земельный участок при домовладении по адресу: <адрес>, около дома <адрес>-а, согласно плана раздела составленного кадастровым инженером Н. площадью 925 кв.м. и хозяйственное строение – площадью 146,8 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Полностью признали основные и встречные исковые требования. В заявлениях просили суд иски удовлетворить, произвести выдел принадлежащих им земельных долей по варианту заключения кадастрового инженера Н., согласно схемы раздела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.

Согласно п.3 ст. 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации определяет: Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, около <адрес>-а., находится в общей долевой собственности по ? доле в праве собственности.

С. принадлежит ? доля хозяйственного строения вспомогательного использования площадью 146,8 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>-а., на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата>.

Ч. принадлежит ? доля хозяйственного строения вспомогательного использования площадью 146,8 кв.м с кадастровым номером № и ? земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>-а., на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата>.

Участки смежных смежников поставлены на кадастровый учет, по границам по фактическому пользованию установлены заборы споров со смежниками не имеется, о чем представлены выписки из ЕГРН.

Согласно заключению и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером Н. участок при домовладении не имеет несоответствия фактических границ с кадастровыми границами смежных землепользователей, расхождений и пересечений не имеется.

Ответчиком представлен вариант раздела земельного участка, при домовладении составленный кадастровым инженером Н. Согласно данного плана раздела участка С. выделяется земельный участок площадью 925 кв.м, и хозяйственное строение площадью 146,8 кв.м, она отказывается от права собственности на хозяйственную постройку в пользу С., Ч. выделяется земельный участок площадью 925 кв.м. в заключении указаны координаты земельных участков выделяемых сторонам.

С. согласилась с указанным разделом, не возражала против выделе ей хозяйственного строения и участка необходимого для его обслуживания площадью 925 кв.м.

Заключение кадастрового инженера суд признает достоверным доказательством, поскольку проведена лицом, имеющим необходимую квалификацию, и не оспаривалась сторонами. Заключение является мотивированным, полным, обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основании выводы.

В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства. Стороны в заявлениях поддержали представленный план раздела участка.

Таким образом, дав всем представленным доказательствам оценку в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истцов по основному и встречному иску, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Ч. об установлении границ и выделе долей домовладения прекращении права и снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Встречный иск Ч. к С. о выделе долей земельного участка удовлетворить.

Установить границы и произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>-а, согласно плану составленного кадастровым инженером Н.

Выделить в собственность С. хозяйственное строения вспомогательного использования площадью 146,8 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>-а и земельный участок при нем площадью 925 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес> согласно плана раздела составленного кадастровым инженером Н. в следующих координатах

№ Точки	Координат поворотных точек в системе МСК-50
1	502161.42	2212146.01
2	502169.20	2212161.33
3	502176.00	2212174.70
4	502180.56	2212184.15
5	502161.39	2212193.04
10	502141.38	2212154.78
1	502161.42	2212146.01

Выделить в собственность Ч. земельный участок площадью 925 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, около <адрес>-а, согласно плана раздела составленного кадастровым инженером Н. в следующих координатах:

№ Точки	Координат поворотных точек в системе МСК-50
10	502141.38	2212154.78
5	502161.39	2212193.04
6	502141.97	2212202.04
7	502136.72	2212192.20
8	502127.66	2212174.36
9	502122.02	2212163.25
10	502141.38	2212154.78

В связи с разделом прекратить право общей долевой собственности С. к Ч. хозяйственное строения вспомогательного использования площадью 146,8 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>-а.

В связи с разделом снять с кадастрового учета и прекратить право общей долевой собственности С. к Ч. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>-а.

Данное решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав недвижимости о внесении изменений в кадастровый учет земельных участков и хозяйственного строения, выделенных сторонам и для регистрации права собственности сторон, на земельные участки и хозяйственное строение установленной площадью в соответствии с данным решением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья