Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2183/2013 ~ М-1201/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-2183/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой ФИО6 к администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Буланова Т.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании иска указала, что на основании договора дарения от 21.04.1995 года, ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок, находящийся при квартире, с кадастровым номером № и расположенные на нем хозяйственные постройки: хозблок, баня, также принадлежат истцу на праве собственности.

Постановлением главы городского поселения Фряново от 27.11.2006 года № Булановой Т.И. было разрешено выполнить проект реконструкции указанной квартиры и застройки участка, между тем данный проект выполнен не был.

До строительства пристройки квартира состояла из 2-х жилых комнат и вспомогательных помещений, частично расположенных в неотапливаемой пристройке, общая площадь составляла 67,7 кв.м. С целью благоустройства квартиры, к ней взамен холодной пристройки в 2009 году истицей была возведена утепленная пристройка, в которой размещаются столовая, санузел и коридор. За счет увеличения холодной пристройки и ее утепления – Литер «А1», состоящий из: помещения 4 – кухня, площадью 19,9 кв.м., помещения 5 – санузел, площадью 7,1 кв.м., помещения 69 – прихожая, площадью 9,2 кв.м. кв.м., что общей сложности составляет 36,2 кв.м. В этой связи общая площадь жилого помещения стала составлять 81,9 кв.м.

В октября 2009 года истец обращалась в администрацию городского поселения Фряново с заявлением о приемке в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции. 27.11.2009 года она получила ответ о необходимости предоставления дополнительных документов: правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок; проект реконструкции жилого дома и планировочной организации земельного участка; разрешения на строительство (реконструкцию). После выполнения проекта планировки жилого дома и согласования его со всеми службами, администрацией ей вновь было отказано, поскольку спорное домовладение является ветхим.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилую постройку Лит. «А1», общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – Буланова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области по доверенности (л.д.45) – Николаева Ю.Г. разрешение искового заявления оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - Горюнов И.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.109), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.113).

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.    

Из материалов дела усматривается, что Булановой Т.И. на основании договора дарения от 21.04.1995 года принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, также на праве собственности ей принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № и расположенные на нем хозяйственные постройки: хозблок, баня, находящийся по указанному выше адресу (л.д. 11-14).

Постановлением главы городского поселения Фряново от 27.11.2006 года № Булановой Т.И. было разрешено выполнить проект реконструкции указанной квартиры и застройки участка (л.д. 19).

Истцом была возведена самовольная пристройка к указанному домовладению, которая заключалась в устройстве одноэтажной жилой пристройки общей площадью 36,2 кв.м. (лит. «А1»), состоящей из: кухни № – общей площадью 19,9 кв.м.; санузла № – общей площадью 7,1 кв.м.; прихожей № – общей площадью 9,2 кв.м. (л.д. 15-18). Был составлен и согласован проект перепланировки жилого помещения (л.д.23, 37), между тем администрацией городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области в удовлетворении заявления Булановой Т.И. о приемке в эксплуатацию жилого дома, после произведенной реконструкции (л.д. 20-22).

Определением суда от 01.04.2013 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.63-65).

Из экспертного заключения №-СС от 10.05.2013 года следует, что самовольно возведенное строение Лит. «А1», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, здание имеет большой запас прочности, позволяющий проводить в нем реконструкции, в частности, возводить пристройки и не является ветхим (л.д. 88-106).

     При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Булановой ФИО7 право собственности на жилую пристройку - лит. «А1», общей площадью 36,2 кв.м., состоящую из: кухни № – общей площадью 19,9 кв.м.; санузла № – общей площадью 7,1 кв.м.; прихожей № – общей площадью 9,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы.

     Председательствующий:

Судья      С.М.Колыванов