Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2016 (2-2156/2015;) ~ М-2124/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-46/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Быховец Н.И. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Он в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ купил земельную долю с оценкой 171,99 балло-гектаров, общей площадью 4,20 га на земельный участок, площадью 9741518 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, АО «Спартак».

Продавцом по договору купли-продажи земельного участка являлся Буланцов М.К. Расчеты по данной сделке произведены в полном объеме №. Нотариальное удостоверение данной сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

ДД.ММ.ГГГГ Буланцов М.К. умер. Он и Буланцов К.М. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец Быховец Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Драгункина Л.Б. в судебном заседании требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению госимуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Спартак», общей площадью 4,20 га, земельная доля с оценкой 171,99 балло-гектаров (л.д. 8-9).

Как следует из текста указанного свидетельства, оно выдано на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Буланцовым М.К. и Быховец Н.И. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 4,20 га с оценкой 171,9 балло-гектаров, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства общей площадью 2562 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Середниково, А/О «Спартак» (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Буланцовым М.К., в лице Швановой Л.В., действующей по доверенности, и Быховец Н.И. заключен договор купли-продажи земельной доли с оценкой 171,99 балл гектаров, общей площадью 4,20 га на земельный участок, площадью 9741518 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты><данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, АО «Спартак» (л.д. 15).

По данным выписки из ЕГРП правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 25 590 000 кв.м, является в том числе и Быховец Н.И. (л.д. 49-51).

По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Спартак», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 9741518 кв.м, сведения о правообладателе Буланцове М.К. или Быховец Н.И. отсутствуют (л.д. 16-48).

Актом приема-передачи имущества подтверждается исполнение сторонами договора купли-продажи (л.д. 12).

Сведения о государственной регистрации указанной сделки отсутствуют, согласно объяснениям истца регистрация не производилась в связи со смертью продавца.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям нотариуса Шатурского нотариального округа И.М. Дорофеевой наследственное дело к имуществу Буланцова М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 63).

Возражений относительно исковых требований Быховец Н.И. ответчиком не заявлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 9741518 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Спартак», земельная доля с оценкой 171,99 балл гектаров, общей площадью 4,20 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Т.Ю. Хаванова