Решение по делу № 2-964/2016 (2-8222/2015;) ~ М-7401/2015 от 30.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 марта 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Урожай» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, обосновывая его тем, что он с 1991 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Урожай» (далее - ГСК «Урожай»). Стоимость паев им выплачена в полном размере, что подтверждается справкой председателя правления ГСК «Урожай».

Таким образом, он считает, что приобрел право собственности
на гаражный бокс №, общей площадью 45,3 кв.м. с учетом подвального помещения – 14,8 кв.м., на первом этаже в ГСК «Урожай» по адресу: <адрес>, строение 11, в соответствии с действующим законодательством без нарушения прав третьих лиц.

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Урожай» по адресу: <адрес>, строение 11 (л.д. 5-6).

Истец ФИО2 не явился, извещен (л.д. 21), его представитель по ордеру (л.д. 25) – ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и просил
его удовлетворить. Дал объяснения, сходные по смыслу и содержанию
с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Председатель ГСК «Урожай» ФИО1 пояснил, что кооператив не возражает против признания права собственности на гаражный бокс за истцом, так как им полностью выплачены взносы кооперативу. Представил письменное заявление о признании иска (л.д. 50).

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом
в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения
на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных
п. 3 данной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности
на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,
если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ФИО2 является членом ГСК «Урожай» (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Решением Новомилетского сельского совета народных депутатов Исполнительным комитетом <адрес> ФИО2 выделен земельный участок из фондов исполкома сельского Совета для строительства гаражного бокса в ГСК «Урожай» (л.д. 16).

ФИО2 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Урожай», паевые взносы им полностью выплачены, что подтверждается представленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Истцом в материалы дела представлены также технический паспорт
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11), а также техническое заключение № на гаражный бокс № по результатам обследования строительных конструкций (л.д. 28-49).

Из содержания указанных документов усматривается, что гаражный бокс №, лит. Г8, имеет общую площадь 45,3 кв.м. с учетом подвального помещения – 14,8 кв.м. Несущие и ограждающие конструкции обследованного бокса находятся в удовлетворительном состоянии и сохранили целостность и несущую способность. Признаков повреждений недопустимого характера не установлено. Деформаций силового характера в пределах гаражного бокса не выявлено. Состояние конструкций работоспособное. Максимальные эксплуатационные нагрузки конструктивных элементов не превышают допустимых по условиям требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки воздействия». Обследованные гаражные боксы являются объектами капитального строительства. Техническое состояние гаражных боксов работоспособное. Целесообразно признать обследованные гаражные боксы пригодными к эксплуатации в соответствии
с предназначением и действующими нормативными документами.

Как следует из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право на спорный гаражный бокс не зарегистрировано (л.д. 27).

ФИО1 является председателем ГСК «Урожай» на основании решения общего собрания членов ГСК «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Иных доказательств по делу не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Истец, являясь членом ГСК «Урожай», и владельцем гаражного бокса № полностью внес паевые взносы, задолженности перед ГСК «Урожай» не имеет.

При таких обстоятельствах ФИО2 приобрел право собственности на указанное имущество согласно п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ.

Председатель ГСК «Урожай» ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем у него отобрана расписка (л.д. 51), содержание ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Таким образом, иск ФИО2 к ГСК «Урожай» о признании права собственности на гаражный бокс обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ, приобретенное истцом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Урожай» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности
на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Урожай», гаражный бокс №, лит. Г8.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев