Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2015 (2-1713/2014;) ~ М-1973/2014 от 21.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.

с участием ответчика Фетисова И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-41/15 ЗАО «Хороший дом » к Фетисову А.Е., Фетисову С.Е., Фетисову И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисову А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Хороший дом » обратилось в суд с иском к Фетисову А.Е., Фетисову С. Е., Фетисову И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисову А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С дата г. ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Собственниками помещений дома ... был заключен договор управления многоквартирным домом.

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата г. по дата г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты>.

Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

Кроме того, истец ссылается на то, что ЗАО «Хороший дом » заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями настоящего договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, просили суд: взыскать с ответчиков Фетисова А.Е., Фетисова С. Е., Фетисова И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисова А.К. солидарно в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представил в суд уточненное исковое заявление, в котором просил суд взыскать с ответчиков Фетисова А.Е., Фетисова С. Е., Фетисова И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисова А.К. солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с дата г. в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Фетисов И.Е. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил суд по заявленным требованиям применить трехгодичный срок исковой давности и снизить размер оплаты за услуги представителя истца.

Ответчики Фетисов А.Е., Фетисов С.Е., Самохина Е.Е., Фетисова Т.А., Фетисов А.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались должным образом, ранее каждый представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие, применить трехгодичный срок исковой давности и снизить размер оплаты за услуги представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2)

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3). Также согласно ч.2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.2).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статей 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, судом установлено, что все начисления коммунальных услуг жителям производятся по тарифам ресурсоснабжающих организаций (поставщиков) в соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ и постановлениями департамента ТО по тарифам. Тарифы указаны в квитанциях на оплату ЖКУ с разбивкой по статьям услуг.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №* Прив от дата г. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ...

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №* от дата г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

С дата г. ОАО ««Управляющая Компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы».

Решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Как следует из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», все права и обязанности по договору управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: ... перешли в порядке универсального правопреемства к созданному в результате реорганизации предприятию ЗАО «Хороший дом».

Как установлено судом и следует из выписки из лицевого счета №* от дата г. лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: г... открыт на имя Фетисова А.Е.

Согласно выписке из домовой книги № * от дата г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы, Фетисов А.Е., Фетисов С. Е., Фетисов И.Е., Самохина Е.Е., Фетисова Т.А., Фетисов А.К.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, о нарушении своих прав истцу становилось известно с непоступлением в срок спорных платежей.

Как усматривается из письменных заявлений ответчиков Фетисова А.Е., Фетисова С. Е., Фетисова И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисова А.К., они просили суд применить 3-годичный срок исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как усматривается из текста искового заявления, истец обратился в Привокзальный районный суд г. Тулы с названным иском дата г., а из представленного ЗАО «Хороший дом» расчета видно, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей рассчитана за период с дата г. по дата г., следовательно, истец знал о том, что у ответчиков перед ним имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и вправе был обратиться в суд с момента нарушения его права, однако обратился в суд с данным иском лишь дата года, вследствие чего платежи, начисленные истцом ответчикам до дата года, находятся за пределом срока исковой давности и по сделанному ответчиками в порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ заявлениям в их взыскании должно быть отказано.

Согласно исследованных судом чеков – ордеров ОАО Сбербанка России от дата г. в счет погашения образовавшейся задолженности ответчиками уплачено соответственно <данные изъяты>.

Между тем, истец, уточнив ранее заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере <данные изъяты>., просил суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно за период с дата г. сумму задолженности равную <данные изъяты>., при этом не представив соответствующего расчета задолженности, в связи с чем суд лишен возможности проверить правильность суммы долга.

Таким образом, рассматривая дело в рамках заявленных требований, с учетом заявлений ответчиков о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности, с учетом которого полагает, что подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма задолженности за период с дата г., равная <данные изъяты> ( сумма за период с дата).

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом» к Фетисову А.Е., Фетисову С.Е., Фетисову И. Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисову А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг частично.

В силу ч.1 ст.48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Статьей 88 ГПК Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (платежное поручение № * от дата года).

Между тем, с учетом заявленных требований с учетом уточнения и удовлетворенных требований истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 509,42 руб.

Наряду с этим, из материалов дела усматривается, что ЗАО «Хороший дом» заключило договор от дата г. с ООО «Дело» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления, участие в судебном заседании, подготовка и передача заказчику копий судебных актов.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Хороший дом», что подтверждается платежным поручением №* от дата года на сумму <данные изъяты>, а также актом выполненных работ от дата года.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший дом» удовлетворить частично, и взыскать с Фетисова А.Е., Фетисова С. Е., Фетисова И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисова А.К. в пользу ЗАО «Хороший дом» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фетисова А.Е., Фетисова С.Е., Фетисова И.Е., Самохиной Е.Е., Фетисовой Т.А., Фетисова А.К. в пользу ЗАО «Хороший дом» сумму задолженности в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий